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淘宝商铺租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供淘宝商铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、租赁标的物为位于__________________的淘宝商铺，商铺编号为__________________，商铺面积约为______平方米，具体以实际测量为准。

2、商铺现状：商铺目前处于______状态（空置/装修/运营中），商铺内现有设施包括但不限于__________________（如货架、电脑、监控设备等），具体以双方现场确认的清单为准。

3、乙方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权出租该商铺。如因乙方原因导致租赁合同无效，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，如甲方有意继续租赁，应在租赁期满前______个月以书面形式通知乙方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。如甲方未提前通知，则视为放弃租赁权，乙方有权将商铺出租给他人。

3、租赁期内，任何一方不得单方提前解除合同，如确有特殊情况需提前解除，应提前______个月书面通知对方，并支付相当于______个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：商铺每月租金为______元（大写：人民币______元整），租金包含但不限于__________________（如物业费、水电费等）。

2、租金支付方式：甲方应于每月______日前向乙方支付当月租金，支付方式为______（现金/银行转账/支付宝等）。乙方应向甲方提供相应发票或收据。

3、首期租金应于合同签订之日起______日内支付，其余租金按月支付。如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的______%支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

四、押金

1、甲方应于合同签订之日起______日内向乙方支付押金，金额为______元（大写：人民币______元整）。

2、押金用途：用于担保甲方履行合同义务，包括但不限于租金支付、商铺维修等。

3、租赁期满或合同解除后，如甲方无违约行为，乙方应在______日内全额退还押金给甲方。如甲方有违约行为，乙方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分于______日内退还。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在租赁期内合法使用商铺进行淘宝经营活动，但不得擅自改变商铺用途或结构。

2、甲方应爱护商铺设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及押金，并遵守淘宝平台的各项规则及平台费用支付义务。

4、甲方应自行负责商铺内的经营活动，包括但不限于商品采购、物流配送、售后服务等。

5、甲方应确保经营活动符合法律法规及淘宝平台规定，如因甲方原因导致纠纷或处罚，由甲方自行承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时交付商铺，并保证商铺具备正常使用条件。

2、乙方应配合甲方办理商铺相关手续，如营业执照、平台入驻等。

3、乙方应保证商铺在租赁期间不因自身原因被查封、扣押或用于诉讼。

4、租赁期间，商铺的物业管理、维修等费用由______方承担（甲方/乙方/双方另行约定）。

5、乙方应提供必要的协助，保障甲方正常经营，如遇不可抗力导致商铺无法使用，乙方应退还相应租金。

六、维修责任

1、商铺主体结构及公共设施的维修责任由乙方承担。

2、商铺内部设施（如货架、电脑等）的维修责任由甲方承担。

3、如因第三方原因导致商铺损坏，责任方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1、甲方未按时支付租金或押金，每逾期一日，应按逾期金额的______%支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2、甲方擅自改变商铺用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状并支付违约金。

3、乙方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，甲方有权要求乙方限期改正，如逾期未改正，甲方有权解除合同并要求赔偿。

4、因乙方原因导致商铺被查封、扣押或用于诉讼，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方