2025年小区智能门禁系统租赁协议.docxVIP

2025年小区智能门禁系统租赁协议

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方的小区智能门禁系统事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于________________________（地址）小区的智能门禁系统（以下简称“门禁系统”）出租给乙方使用。门禁系统具体包括：__________________________________________________（详细描述门禁系统的名称、型号、数量、技术规格、主要功能等）。

1.2门禁系统的所有权归甲方所有。乙方在租赁期限内仅享有门禁系统的使用权。

第二条租赁期限

2.1本协议项下的门禁系统租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续使用门禁系统，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行协商签订租赁协议。同等条件下，乙方享有优先租赁权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付门禁系统的租金，租金总额为人民币____元（大写：________________________），租赁期限为____年，即每年人民币____元（大写：________________________）。租金按____（年/半年/季/月）支付一次。

3.2支付方式：乙方应于每个支付周期开始前____日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.3逾期付款：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的____‰向甲方支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方的权利：

a.有权按照本协议约定收取租金。

b.有权监督乙方对门禁系统的使用情况。

c.在租赁期限届满或本协议解除后，有权收回门禁系统。

4.2甲方的义务：

a.按照本协议第一条约定的规格和数量，在约定时间内将门禁系统安装调试完毕，并保证门禁系统能够正常运行。

b.负责门禁系统的日常维护、保养和故障排除，确保门禁系统的正常运行。甲方应在接到乙方报修通知后____小时内响应，并尽快修复故障。

c.负责门禁系统的软件升级，以保障系统的安全性和功能性。升级费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的升级除外。

d.保证乙方在租赁期间对门禁系统的正常使用权，非因甲方原因导致门禁系统无法使用，甲方应承担相应责任。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方的权利：

a.在租赁期限内，享有门禁系统的使用权。

b.对门禁系统的使用提出合理化建议。

5.2乙方的义务：

a.按照本协议约定按时足额支付租金。

b.按照门禁系统的使用规范合理使用门禁系统，不得用于任何非法活动。

c.妥善保管门禁系统的用户名、密码、控制权限等登录信息，因乙方保管不善造成门禁系统被滥用或损坏的，由乙方承担赔偿责任。

d.积极配合甲方进行门禁系统的维护和保养工作，不得擅自对门禁系统进行修改、拆卸或添加设备。

e.因乙方原因造成门禁系统损坏的，应负责修复或赔偿。

第六条维护及维修

6.1门禁系统的正常维护由甲方负责，维护费用由甲方承担。

6.2因乙方使用不当或人为损坏导致的门禁系统故障，维修费用由乙方承担。

6.3门禁系统主要部件（如读卡器、控制器、电锁等）的更换费用由甲方承担，但属正常磨损或乙方使用不当造成的除外。

第七条违约责任

7.1若甲方未按时提供门禁系统或未履行维护义务，导致乙方无法正常使用门禁系统，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

7.2若乙方未按时支付租金，除按本协议第三条约定支付滞纳金外，甲方还有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

7.3若乙方擅自修改门禁系统设置、拆卸门禁设备或因乙方原因导致门禁系统损坏，应负责恢复原状或赔偿甲方损失。

第八条不可抗力

8.1因发生地震、火灾、战争等不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。

8.2遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

第九条争议