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北京厂房租赁合同

一、甲方与乙方的基本情况

甲方：（出租方）____________

乙方：（承租方）____________

二、物业基本情况

物业名称：____________

物业地址：____________

承租厂房的地址：____________

三、租赁期限

承租方租赁甲方位于____________的厂房，租赁期限为____________年/月/日至____________年/月/日。

四、租金标准

租金总额：__________元/年/月。

租金支付方式：

（1）按____________元/年/月付款；

（2）每年/月/季度支付押金__________元/年/月。

五、权利与义务

甲方权利与义务：

保证所出租的厂房符合国家相关法律法规；

将所出租的厂房清洗干净，保证设备齐全、稳定运行、安全使用；

维护物业环境，保证租赁的厂房内外环境整洁、安全；

协助租户顺利开展业务，给予必要的帮助；

决不干扰、侵犯承租方的正常生产经营活动。

乙方权利与义务：

按照合同约定及时支付租金；

小心使用厂房内的设备、设施，保证安全使用；

租赁期满后，按照约定通知甲方是否需要续租；

不得将租赁的厂房转租或者转让，不得进行违法商业活动。

六、押金管理

租赁期满，承租方如没有违约，可以取回押金。

七、违约与解除

违约责任：

任何一方违反合同规定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的一切经济损失。

解除权：

1.一方违约，对方可以解除合同；

2.发生以下情况，承租方有权在未召开法院庭审的情况下直接解除本合同：（1）甲方或物业方严重违约；（2）租赁的厂房不符合国家规定，不适合开展经营活动。

八、法律适用与争议解决

本合同的签署、执行及解释应适用中华人民共和国法律。

本合同争议如无法通过协商解决，由双方选择具有管辖权的人民法院解决。

九、合同效力

本合同自双方签字或盖章之日起生效，并不得撤销；

本合同一式两份，由甲方和乙方各持一份。