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2026年建筑质保金协议

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑质保服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供建筑质量保修服务，严格按照双方确认的保修范围和要求，履行保修义务，并承担相应的保修责任。乙方确保具备提供建筑质量保修服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供相关专业技术人员的资格证书复印件。

二、保修范围

1、保修期限自工程竣工验收合格之日起____年____月____日起至____年____月____日止。

2、保修范围包括但不限于：

（1）地基基础工程；

（2）主体结构工程；

（3）屋面防水工程；

（4）有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏；

（5）供热和供冷系统；

（6）电气管线、给排水管道、设备安装；

（7）装修工程；

（8）其他双方约定的保修项目。

3、非因乙方原因造成的质量问题，乙方不承担保修责任。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供工程竣工验收报告、设计文件、施工记录等相关资料，并配合乙方进行保修工作。

2、甲方应为乙方进行保修工作提供必要的条件，包括但不限于施工场地、临时设施、施工设备等。

3、甲方有权对乙方的保修工作进行监督、检查，并要求乙方在规定时间内完成保修任务。

4、如甲方发现乙方提供的保修服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应在保修期内及时通知乙方发现的质量问题，并提供相关证据。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施建筑质量保修业务的合法资质，并配备具备相应资质的专业技术人员。

2、乙方应严格按照国家相关标准和规范进行保修工作，确保保修质量。

3、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益。

4、乙方的保修工作人员应尽职尽责，文明施工，并配备必要的劳动防护用品。

5、乙方如发现保修范围内存在其他安全隐患，应以书面形式向甲方提出处理建议。甲方接到乙方的处理建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

6、乙方应妥善保管保修期间使用的材料，并确保材料质量符合国家相关标准。

四、保修费用及支付方式

1、保修费用实行按实际发生费用结算制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、保修费用包含但不限于材料费、人工费、机械费等，具体费用由双方根据实际发生情况协商确定。

3、如因乙方原因造成的质量问题，相关保修费用由乙方承担；如非因乙方原因造成的质量问题，相关保修费用由甲方承担。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为相当于三个月的保修费用。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付保修费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付保修费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方保修人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：