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房地产市场报告 -上海房地产市报告 2025年第四季度.docx

房地产市场报告 -上海房地产市报告 2025年第四季度.docx

    CBRE

    FIGURES上海2025年第四季度

    办公和商务园区租赁活动提升

    投资交易活跃度稳步修复

    图表1:季度回顾

    +5.4%

    GDP

    (2025年全年,同比变化)

    +5.0%

    社零总额

    (2025年1-11月,同比变化)

    +4.6%

    固定资产投资

    (2025年全年,同比变化)

    数据来源:上海统计局,世邦魏理仕研究部,2026年1月

    -

    -

    在TMT的引领下环比上升16.7%至11.7万平方米,空置率环比上升0.9个百分点至23.3%。全年净吸纳量呈现逐季递增的趋势,同比回升明显,租金降幅进一步扩大;

    -

    37.7万平方米,

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