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餐馆出租合同

双方协定

本合同是由以下双方协议签署的，以确保餐馆出租过程的顺利进行。

出租方：_________（以下简称“出租方”）

承租方：_________（以下简称“承租方”）

基本条款

租期

本餐馆出租合同的租期自_________年____月____日起，至_________年____月____日止，共计____年（月/日）。

租金

1.每月租金为_________（￥）人民币（以下简称“元”），承租方必须在每月_________日之前付清。

2.每年的租金调整应提前30天通知承租方。

3.若租金未按时支付，出租方有权终止租约，并不返还已支付的租金。

房屋使用

1.承租方必须以商业用途使用餐馆。

2.承租方对该餐馆的任何改动都需提前得到出租方的书面批准。

3.若承租方有必要更改餐馆里的灯具、门窗设施等设备，应由承租方自行承担相关费用及维修保养责任。

4.在租期中，出租方必须保证餐馆及其设施的运作状况，承租方也应对餐馆及其设施进行负责任的使用和维护。

押金

承租方必须向出租方缴纳押金_________元，该押金将在租期结束时无欠款情况下归还承租方。

合同更新

在租期届满前，双方如有意更改租期等条款，应经过书面协议并签署新合同。

合同的终止

1.租期结束时，承租方应按照各条款和合同规定将出租方的房屋恢复到其原始状态。

2.本合同中约定了租期，租期届满后，本合同自动终止，双方可协商续约。

3.在租期内，若承租方发生以下行为，视为违反合约：

违反合同规定的租金支付义务；

违反合同规定的使用与装修条款；

违反合同规定的违法行为；

未在租期届满30天前通知出租方续约的意愿。

4.租期届满后，出租方有权收回房屋，对不清算的租金及其他费用有权向承租方追讨。

意见及争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决，若协商不成，应提交仲裁机构进行审理。

以上是餐馆出租合同的基本条款，双方在签约前应仔细阅读并确认这些条款，以确保双方的利益不受侵害。