房地产在建项目价格评估：方法、因素与实践优化探究.docx

房地产在建项目价格评估：方法、因素与实践优化探究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，我国房地产行业持续稳健发展，在国民经济中占据着举足轻重的地位。国家统计局数据显示，2025年一季度全国新建商品房销售面积虽下降3%，但较去年全年收窄9.9个百分点，销售额下降2.1%，降幅比去年全年收窄15个百分点。从40个重点城市监测情况来看，一季度新建商品房销售面积和销售额分别增长1.2%和4.4%，一线城市新建商品房销售面积增长0.6%。这些数据表明房地产市场交易正逐步改善，呈现出止跌回稳的良好态势。

房地产在建项目作为房地产市场的重要组成部分，其