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无中介二手房交易合同

1.合同缔结

本合同由买方（下称“甲方”）和卖方（下称“乙方”）在自愿、平等、公正的基础上签订，经甲、乙双方一致同意，自即日起立即生效。

2.商品房信息

乙方是房屋的合法所有人，位于（此处填写地址）的商品房，产权证号为（此处填写产权证号）。本次交易的房屋面积为（此处填写房屋面积），属于（此处填写用途）。该房屋产权系乙方所有，不存在抵押、查封、限制转让等情况。

3.交易价格

本次交易的房屋总价为（此处填写总价）元。甲方应在签署本合同后一次性将房款全额支付给乙方。甲方在支付房款前，可自行聘请第三方专业人员进行房屋现状评估和验房。

4.房屋交付

乙方应当在合同签订之日起（15/30/60）个工作日内，向甲方提供房屋产权证、房屋土地证、房屋设施设备等物品，配合甲方进行过户手续。甲方应当在收到物品后，立即前往有关档案管理部门办理过户手续，确保房屋产权变更手续及时完备。

5.违约责任

（1）如因乙方原因，导致房屋交易无法成功，乙方应退还甲方支付的全部房款，不再另行赔偿；

（2）如因甲方原因，导致房屋交易无法成功，甲方应承担违约责任，退还乙方支付的全部订金，不再另行赔偿。

6.税费及其他费用

本次交易涉及的税费及其他相关费用由双方自行承担。

7.法律适用与争议解决

本合同的解释和效力均适用中华人民共和国法律。在履行合同过程中，若发生争议，应协商解决。如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.合同备案

此无中介二手房交易合同中，乙方已确认其是房屋的合法所有人，允许甲方自由聘请第三方专业人员进行现状评估和验房，并已告知甲方房屋现状及抵押权和担保物权的情况。甲方聘请的第三方人员应根据不同情况，对房屋的结构、含水量、损坏情况等方面进行评估，以及维修费用。本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，并在购买过程中自觉遵守本合同的各项条款，不得抵触。本合同自签字盖章后立即生效。