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农用地流转租赁协议

协议编号：[具体编号]

签订地点：[详细签订地]

签订日期：[具体日期]

甲方（出租方）信息

名称：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

统一社会信用代码：[代码]

乙方（承租方）信息

名称：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

统一社会信用代码：[代码]

鉴于甲方合法拥有本协议项下农用地的流转租赁权利，乙方因[具体经营目的]需要租赁甲方农用地，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就农用地流转租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁土地基本情况

1.1租赁土地位于[省/市/县/乡/村]，四至范围为：东至[具体边界]，南至[具体边界]，西至[具体边界]，北至[具体边界]（详见附件一：土地位置示意图）。

1.2租赁土地面积为[X]亩（以实际测量为准），土地用途为[明确农业用途，如种植粮食作物、经济作物等]，土地类型为[如耕地、林地等]，土地现状[简要描述现状，如已平整、有部分农作物等]。

1.3甲方保证对租赁土地享有合法的流转租赁权利，无产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制流转的情形。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方重新协商签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1本协议项下租金按[年/季/月]计算，每亩每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.2租金支付方式：乙方应在每[支付周期，如每年/每季度/每月]的[具体日期]前，将当期租金以银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方名称]

银行账号：[账号]

3.3租金调整：如遇国家政策调整、市场行情重大变化等情形，双方可协商对租金进行调整，调整幅度及方式由双方另行签订补充协议确定。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照本协议约定收取租金。

4.1.2甲方应保证租赁土地的权属清晰，协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如向相关部门备案等。

4.1.3甲方不得干涉乙方在租赁土地上按照约定用途进行的合法经营活动，但有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方未擅自改变土地用途。

4.1.4甲方应保证租赁土地具备基本的农业生产条件，如通水、通路等（双方可根据实际情况详细约定）。若因甲方原因导致土地不具备基本生产条件，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或承担相应的补救措施，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照本协议约定的用途使用租赁土地，自主开展农业生产经营活动，并享有经营收益。

4.2.2乙方应按照本协议约定按时足额支付租金，不得拖欠。

4.2.3乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得进行破坏土地资源、损害土地生态环境的行为。如因乙方原因导致土地质量下降或生态环境破坏，乙方应负责恢复原状，并承担相应的法律责任。

4.2.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产、环境保护等方面的规定，自行承担因生产经营活动产生的税费、水电费、设备维护费等相关费用。

4.2.5未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租、转包给第三方。如乙方确需转租、转包的，应提前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，按照相关法律法规办理转租、转包手续。

第五条履行标准

5.1乙方应按照约定的农业用途进行生产经营，保证土地的合理利用和可持续发展。在租赁期间，乙方应按照农业生产规范和技术要求进行种植、养殖等活动，不得闲置、荒芜土地。

5.2甲方应按照本协议约定提供符合条件的租赁土地，并在租赁期间积极配合乙方解决与土地相关的问题，如协助处理与周边村民的关系等。

第六条违约责任

6.1若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回租赁土地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的其他损失。

6.2若乙方擅自改变土地用途、进行破坏土地资源或损害土地生态环境的行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，恢复土地原状，并按照每亩人民币[X]元的标准向甲方支付违约金；如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方