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房屋出售知情同意书

出卖人（以下简称甲方）：________________________

身份证号：________________________

联系地址：________________________

买受人（以下简称乙方）：________________________

身份证号：________________________

联系地址：________________________

鉴于甲方拟出售名下位于________________________（房屋具体地址，以下简称“该房屋”）的不动产，乙方有意购买该房屋，双方经平等协商，就房屋交易相关事项的知情权、风险提示及责任承担达成如下一致意见，以资共同遵守。

第一条房屋基本信息确认

甲方承诺已充分知悉并向乙方披露该房屋全部客观信息，乙方确认已通过实地查验、权属查询等方式充分了解该房屋现状。双方共同确认以下信息真实、准确、完整：

1.产权登记信息：该房屋产权证书编号为________________________（如不动产权证号/房产证号），登记所有权人为甲方（□单独所有/□按份共有，共有人信息：________________________，共有份额：________________________），房屋用途为________________________（住宅/商业/办公等），建筑面积________________________平方米（以产权登记为准），套内建筑面积________________________平方米，房屋所在楼层为第____层（总层数____层）。

2.土地性质及使用期限：该房屋占用范围内的土地使用权性质为________________________（出让/划拨/其他），土地使用权证号为________________________，土地使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止（如为划拨用地，需特别说明：“该房屋土地使用权类型为划拨，交易时可能需补缴土地出让金，具体金额以相关部门核定为准”）。

3.抵押与查封情况：截至本同意书签署之日，该房屋□未设定抵押/□已设定抵押（抵押权人：________________________，抵押金额：________________________，债务履行期限：________________________）；□未被司法机关或行政机关查封/□已被查封（查封机关：________________________，查封文号：________________________，查封期限：________________________）。如存在抵押或查封，甲方承诺于____年____月____日前完成解押/解除查封手续，并承担相关费用。

4.房屋现状描述：该房屋目前□空置/□由甲方居住使用/□出租给第三方（承租人姓名：________________________，租赁合同期限：____年____月____日至____年____月____日，租金支付情况：________________________）。如存在租赁关系，甲方已向承租人书面告知房屋出售事宜，承租人□已放弃优先购买权（附放弃声明）/□未放弃（需说明后续处理方式：________________________）。

第二条权利瑕疵及风险披露

甲方确认该房屋不存在以下影响交易效力或乙方权益的情形；如存在未披露的情形，甲方自愿承担全部法律责任及乙方因此遭受的损失：

1.共有权争议：该房屋如为共有（包括但不限于夫妻共有、家庭共有），全体共有人已签署《同意出售声明》（作为本同意书附件），确认知悉并同意本次交易，不存在其他隐性共有人（如继承未分割、代持等）。

2.权利限制：该房屋不存在居住权登记、地役权登记或其他用益物权限制；不存在预告登记、异议登记等可能阻碍产权转移的情形。

3.户口登记情况：该房屋地址上□未登记任何户籍/□登记有户籍（户籍人数：____人，户籍人员姓名：________________________，与甲方关系：________________________）。甲方承诺于房屋产权转移登记完成后____日内（或双方约定的具体时间）将上述户籍全部迁出，如逾期未迁出，每逾期一日，按房屋总价款的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房款及利息（利息按LPR计算）。

4.质量与改造问题：该房屋□未进行任何超出原设计范围的改造/□存在改造（改造部位：________________________，改造时间：____年____月，是否取得相