中级会计基础：无形资产确认与初始计量.pdfVIP

第四章无形资产

第一节无形资产的确认和初始计量

一、无形资产概述

无形资产，是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，通常包括专利

权、非专利技术、商标权、著作权、特许权、土地使用权等。无形资产具有以下特征：

1.由企业拥有或者控制并能为其带来未来经济利益的资源

2.无形资产不具有实物形态

3.无形资产具有可辨认性

4.无形资产属于非货币性资产

二、无形资产的确认条件

三、无形资产的初始计量

（一）外购无形资产的成本

（二）投资者投入无形资产的成本

（三）土地使用权的处理

企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费之和确认为无形资

产。但属于投资性的土地使用权，应当按投资性进行处理。

土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物

合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计

提折旧。但下列情况除外：

1.开发企业取得的土地使用权用于建造对外的房屋建筑物，相关的土地使用权应

当计入所建造的房屋建筑物成本。

2.企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地使用权和建筑物的价值的，应当对实

际支付的价款按照合理的方法（例如，公允价值相对比例）在土地使用权与地上建筑物之间

进行分配；如果确实无法在土地使用权与地上建筑物之间进行合理分配的，应当全部作为固

定资产，按照固定资产确认和计量的原则进行处理。

企业改变土地使用权的用途，将其用于赚取或资本增值时，应按账面价值将其转为投资

性。

无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本

应以价款的现值为基础确定。实际支付的价款与价款的现值之间的差额作为未确认

融资费用，并应在付款期间内采用实际利率法进行摊销。其摊销金额除满足借款费用资本化

条件应当计入无形资产成本外，均应当在信用期间内确认为财务费用，计入当期损益。

【例4-1】甲公司从事土地开发与建设业务。2×18年7月1日，甲公司取得股东作为出资

投入的一宗土地使用权及地上建筑物。取得时，土地使用权的公允价值为10000万元，地

上建筑物的公允价值为6000万元。甲公司将上述土地使用权和地上建筑物用于管理部门

办公，预计使用50年。假定不考虑相关税费，甲公司取得土地使用权和地上建筑物的账务处

理为：

借：无形资产——土地使用权100000000

固定资产——×建筑物60000000

贷：股本160000000

第二节研究开发支出的确认和计量

一、研究与开发阶段的区分

（一）研究阶段

研究，是指为获取并理解新的科学或技术知识等进行的有计划的调査。

（二）开发阶段

开发，是指在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以

生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等