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标准自建房买卖合同

第一部分总则

第一条买卖双方

本合同的出卖方为：_______（下称出卖方），买受方为：_______（下称买受方），双方一致同意按照本合同条款进行房屋买卖。

第二条房屋基本情况

出卖方将其位于_________（地址）的房屋出售给买受方，该房屋的房产证号为_________，房屋面积为_________平方米。该房屋属于自建房，建设单位为_________。

第三条交付时间

出卖方应于本合同签订后_________日内将房屋及相关附件（包括但不限于房屋产权证、房屋使用证、房屋规划许可证、建筑设计方案等）准备齐全，确保买受方能够正常使用，进行交付。

第四条交付方式

房屋交付方式为______________，买受方应在房屋交付前支付全部购房款项。

第五条价款

本房屋交易的总价为人民币______________元，具体分期付款方式为______________。

第六条房屋抵押情况

本房屋无抵押或已解除抵押。

第七条其他约定事项

_________。

第二部分权利与义务

第八条出卖方的权利和义务

确保房屋的产权证等合法有效。

按时将房屋及相关附件准备齐全，进行交付。

出售房屋后，对上述房屋不再享有任何权利，并且不得再对该房屋采取其他任何行动。

在合同约定的交付时间内，确保房屋无重大质量或安全问题。

第九条买受方的权利和义务

按时支付购房款项。

自交付之日起保管房屋及相关附件，并对房屋进行正常使用、维护、保养。

对钥匙进行有效保管，在未经出卖方同意前，不得将房屋及相关附件交由第三方使用，并应按照房屋使用目的使用房屋。

按实际交付的房屋面积付款。

在交付后____________日内办理产权登记手续。

在合同约定的交付时间内，对房屋进行验收，如发现质量问题，应立即通知出卖方，并请求出卖方处理。

第十条违约责任

出卖方未按照本合同约定时间交付房屋的，买受方有权解除本合同，并要求返还已支付的款项，同时有权要求支付违约金，违约金为购房款的_________%；

买受方未按照本合同约定时间支付款项的，出卖方有权解除本合同，并要求支付违约金，违约金为购房款的_________%；

出卖方未在交付时间内确保房屋无重大质量或安全问题的，应承担相应的修缮费用，并在买受方发出书面通知后____________日内进行修缮。

第十一条法律适用和争议解决

本合同适用中国法律。因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，则应提交_______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十二条合同效力

本合同一式两份，签署后双方各持一份，具有同等的法律效力。

出卖方（盖章）：_______________日期：_______________

买受方（盖章）：_______________日期：_______________