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私人家装合同范本及关键条款说明

前言：为何一份严谨的家装合同至关重要？

家装，对于大多数家庭而言，不仅是一项耗资不菲的工程，更是对未来生活品质的期许。从最初的蓝图构想到最终的拎包入住，其间涉及设计、材料、施工、验收等多个环节，任何一个环节的疏漏都可能导致纠纷，甚至影响居住体验。一份内容全面、条款清晰、权责明确的家装合同，正是保障业主权益、规范装修公司行为、减少不必要麻烦的基石。它不仅是双方合作的法律凭证，更是工程顺利推进、质量得到保障的“护身符”。因此，在动工之前，花足够的时间和精力来审视和签订一份严谨的家装合同，是每一位业主都应重视的首要任务。

第一部分：私人家装合同范本

编号：【自行约定】

发包方（甲方）：

姓名/名称：【请填写】

身份证号/统一社会信用代码：【请填写】

联系地址：【请填写】

联系电话：【请填写】

承包方（乙方）：

名称：【请填写】

统一社会信用代码：【请填写】

法定代表人/负责人：【请填写】

联系地址：【请填写】

联系电话：【请填写】

施工资质等级：【请填写】

资质证书编号：【请填写】（如为个体施工队，此项可注明并提供负责人身份证复印件）

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本私人住宅装饰装修工程（以下简称“本工程”）的有关事项，经协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程地点：【详细填写，精确到门牌号】

1.2工程名称：【例如：XX小区X号楼X单元XXX室住宅装饰装修工程】

1.3工程承包方式：（请在□内打√并填写相应内容）

□清包（乙方仅提供人工及部分辅材，主料由甲方自行采购）

□半包（乙方负责施工及部分辅材采购，甲方负责主要材料采购，具体材料清单详见附件一《主材、辅材供应清单及规格》）

□全包（乙方负责工程所需全部材料采购及施工，具体材料清单详见附件一《主材、辅材供应清单及规格》）

1.4工程期限：自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，总工期为____日（含节假日）。

1.5合同总价：人民币（大写）________________元整（￥：________________元）。此价格为【固定总价/暂定价，如为暂定价，需说明调整方式】。

第二条工程价款与支付方式

2.1合同价款组成：详见附件二《工程预算报价表》，该报价表应包含项目名称、单位、数量、单价、合价、工艺说明及材料规格品牌等。

2.2支付方式：（以下支付节点及比例仅供参考，双方可协商确定）

（1）预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价的____%，即人民币____元，作为工程备料款。

（2）进度款（一）：【例如：水电验收合格后】____日内，甲方向乙方支付合同总价的____%，即人民币____元。

（3）进度款（二）：【例如：泥瓦工程验收合格后】____日内，甲方向乙方支付合同总价的____%，即人民币____元。

（4）进度款（三）：【例如：木工工程验收合格后】____日内，甲方向乙方支付合同总价的____%，即人民币____元。

（5）进度款（四）：【例如：油漆工程验收合格后】____日内，甲方向乙方支付合同总价的____%，即人民币____元。

（6）竣工结算款：工程竣工验收合格后____日内，甲方向乙方支付至结算总价的____%（一般为95%-97%），即人民币____元。

（7）质保金：结算总价的____%（一般为3%-5%）作为工程质量保证金，待工程保修期满【例如：壹年】后无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方在____日内无息返还给乙方。

2.3支付账户：乙方指定收款账户：

户名：________________

开户行：________________

账号：________________

第三条工程设计与材料供应

3.1设计图纸：

（1）若由乙方负责设计，乙方应于开工前____日内向甲方提供经甲方确认的施工图纸____套（含电子版），图纸应包括平面布置图、地面铺装图、天花吊顶图、主要立面图、节点详图及必要的水电点位图等。甲方应在收到图纸后____日内确认或提出修改意见，逾期未确认视为认可。

（2）若由甲方提供设计图纸，甲方应于开工前____日内向乙方提供施工图纸____套（含电子版），并对图纸的完整性和准确性负责。乙方应对图纸进行审核，如有疑问应在开工前____日内向甲方提出。

3.2材料供应：

（1）乙方供应材料：详见附件一《主材、辅材供应清单及规格》中约定由乙方供应的材料。乙方承诺所供材料均为合格产品，符合国家相关标准及设计图纸要求，并提供产品合格证明。主要材料进场前应通知甲方查验，经甲方确认后方