房地产行业商业不动产REITs系列一：商业不动产REITs正式启幕.docx

25年11月28日，证监会发布《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告（征求意见

稿）》，2025年12月31日，证监会及沪深交易所集中发布30项REITs相关政策，核心围绕商业不动产REITs试点落地与市场高质量发展展开。本次政策包以证监会63号文（《关于推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展有关工作的通知》）和21号公告（《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》）为顶层设计，沪深交易所同步出台配套体系，从扩大资产范围、优化审核机制、完善发行交易规则、强化信息披露等维度构建全方位制度框架。1月4日，中国日报发文称，