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西园村征地补偿方案

征地房屋补偿方案公告

沪〔浦〕征地房补告[2018]第009号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》和《XX省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定，根据沪府土[2018]122号、沪浦土征（94）309号批文，现将拟定的《征地房屋补偿方案》公告如下：

一、本次征收土地的四至范围和面积：

四至范围为艾南村区块东至良友海狮油脂实业公司六里灌装厂（含），南至新浦路、艾南石材市场（含），西至浦三路，北至川杨河；征收土地面积为57296.1平方米。（另涉及沪浦土征（94）309号批文部分土地）

二、征地范围内房屋补偿方案：

（一）居住房屋补偿方式：

货币补偿，产权调换

（二）居住房屋补偿金额计算方法：

1、货币补偿或产权房调换的房屋补偿金额=（房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×房屋建筑面积。

2、易地新建的房屋补偿金额=（房屋建安重置结合成新单价+价格补贴）×房屋的建筑面积。

（三）区人民政府制定的本征地范围“同区域新建多层商品

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住房每平方米建筑面积的土地使用权基价”为：

每平方米建筑面积1950元（人民币，下同）。

（四）区人民政府制定的本征地范围“价格补贴”为。每平方米建筑面积450元。

（五）用于产权调换的房屋坐落及价格：

佳伟景苑（金钻路669弄）、舜峰家苑（海鹏路301弄），价格每平方米3200元。（均价，一房一价）

（六）易地新建住房的土地坐落位置：

（七）签订房屋补偿协议的期限。签约期限7天，具体起止日期另行公示。

（八）共同举办企业非居住房屋补偿金额计算方法：

1、房屋补偿金额=房屋建安重置价+相应的土地使用权取得费用。

2、其他补偿费用：（1）设备搬迁和安装费用；

（2）无法恢复使用的设备按照重置价结合成新计算的费用；（3）停产、停业损失补偿。

（九）其他房屋及设施的补偿：

居住房屋附属的棚舍、非居住房屋（除共同举办企业）以及其他构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。

（十）其他事项：

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三、被征地范围内的宅基地使用人、房屋所有人或其他权利人对本公告有不同意见的，请于公告之日起30日内，即2018年5月29日前提出书面意见，送达XX省XX县区房屋征收事务中心。逾期未提出的，视作无意见。

四、被征地范围内的宅基地使用人、房屋所有人或其他权利人对本公告内容要求举行听证的，请于2018年5月9日前按征地听证有关规定提出书面申请，送达XX省XX县区房屋征收事务中心。逾期未提出的，视作放弃听证。

五、《征地房屋补偿方案》在征求意见后，报XX县区人民政府批准后组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。

特此公告。

联系人：黄静

联系地址：张江路1238弄1号楼联系电话

监督电话

XX省XX县区规划和土地管理局

2018年4月29日

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