先声+拓众-长沙-东能西麓郡整合推广第二次提案思路 -房地产-2025.pdfVIP

源于城市改变城市

东能·西麓郡整合推广策略思考

先声传播·202206

序言：

基于第一次的会晤，

我们与开发商之间已就项目调性与客群，

达成了一定的共识。

同时，我们也深度感受到了，

本案之于东能，之于宁乡，之于长沙的发展性与巨大潜力。

作为一个开发周期长达5-8年的6000亩大盘，

无论对于开发商还是推广合作方，皆任重而道远。

城市发展

宁乡撤县变市，

国家大力发展湘江新区，

将极大推动区域的各项城市配套升级，

项目所在金洲片区发展潜力巨大，

本案未来长线发展也将与城市化进程

齐头并进。

区域城市化

大盘运营

6000亩城市别墅生活体，

我们就是大盘生活方式的运营者，

更肩负着区域推广的重任，

未来的东能西麓郡，不仅是人居生活的理想，

更是区域、城市的理想。

大盘核心理念

社会趋势

以中产阶层为主的大众，

越来越追求所谓“返璞归真”的生活方式，

尽管离不开城市，

但“生态+休闲”已经成为

“回归”的主要消费现象。

需求吻和

推广方向

城市+生态的组合

是本案的一大核心推广主题，

基于宁乡金州区域、湘江新区的未来发展前景，

本条推广主线也得到了开发商的高度认可。

都市桃源缔造者

而本次对项目的再度思考

我们将基于以下两部分进行主要阐述：

虚实

大盘占位产品主线

长线发展主推产品与

推动力项目形象

务大盘之虚

很显然，现在谈论四五年之后的事情，这是一种务虚。

大盘，从来就不仅仅是一种空间的定义，

常常被表现成为一种生活方式的定义。

因为大，因为政府政策的倾斜，

这种空间定义，生活方式定义的愿景，

就使人们相信它的可能性，并愿意为它买单。

随着社会经济发展，人们对于生活方式的追求

也已经由过去的物化追求为主转变为精神实现为主

以中产阶层为主的大众，他们的生活方式也已变为，

愿意找一个定制消遣的地方呆上几天，然后回到城市，

这种回归现象代表着大众开始更着眼精致、质感的居住生活。

6000亩的城市新生活

城市距离合理；

生态景观理想；

产品形态稀缺；

当一切物理属性具备，

下一步，就是推广途径上对生活梦想的持续兑现。

先声大盘观点

坚持“市内桃源”为东能西麓郡大盘推广理念

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