律师陪同购房法律服务方案（31篇）.pdfVIP

80.律师陪同购房法律服务方案3（1篇）

80.律师陪同购房法律服务方案篇1

尊敬的客户您好：

您在购房时是会遇到此类困扰：

您缴纳定金后才被告知房屋不利因素、开发商存在虚假宣传

（学区房、交通位置与宣传广告、沙盘等不符）、开发商延期交房

或延期办证、合同或协议中的霸王条款严重显失公平、收楼时房屋

漏水渗水严重或房屋格局货不对板、中介提供居间服务有严重瑕疵、

因跳单收到中介《律师函》等众多套路问题。

我们购买一套房屋几乎耗尽家庭半辈的积蓄，房屋交易又涉及

众多环节，稍有不慎可能遭受惨重损失。如购房时有律师“智囊团”

护驾，我们相当于购买一份保险，开发商与中介的套路将会减少，

损害自身权益的纠纷亦会降低。

“律师陪购”服务，指专业房产律师乂其丰富法律专业知识和

实践经验，为我们在“期房、现房、存量房（二手房）”等交易过

程中提供如下法律服务：

（1）提供房屋交易、购房投资、纠纷解决等方面的法律咨询服

务。

2（）提供审查房屋交易文件及法律风险提示与法律风险规避建

议服务。商品房与二手房交易中，律师协助审核房屋的权属、他项

权利（包括日后的居住权）、共有权利及可能存在抵押等。律师会

根据审查结果提示交易风险并给出规避建议。

3（）提供亲临项目现场进行谈判或协商服务。在退房或退姓定

金（首付款）争议中，通过律师专业谈判或协商降低维权成本，以

平和方式维护我们的权益。此外，因开发商处于强势地位，《购房

合同》或《充协议》等格式合同存在严重显失公平条款，律师会

争取修改或充有利于我们的条款。

4（）提供发出《律师函》或《催告函》等方式督促（警告）开

发商办证或退款等法律服务。如因开发商等原因造成我们不能在合

同约定（法律规定）期限内办证或退款，律师通过合法形式进行法

律交涉。

5（）提供监督合同履行及解决争议包（括指导客户保留与收集

证据，形成诉讼证据链）服务。在购房合司履行出现障碍，律师及

时提供法律意见并指导我们保留与收集证据以为诉讼或仲裁做准备。

本团队提供如下A型、B型、C型三种服务方案以供各位客户选

择：

类型

服务内容

收费

次数

A型

一、律师提供审核合同或提示风险及合法规的服务：

（1）审查、修改房屋交易中的《房屋买卖合同》、《认购书》、

《中介服务合同》等法律文书；

2（）针对合同审核中出现法律问题风（险）提供一份书面《合

同审核法律意见书》（风险提示、法律依据、风险规避建议）；

3（）提供签约注意要点等事宜的法律咨询。

A型：3000元/宗（项）。

（1）以审核合同为主；

2（）提供一份书面《审核意见》；

3（）客户可咨询到签订合同为止。

B型

二、律师提供审核合同与外出谈判协商服务：

（1）审核《房屋买卖合同》、《认购书》、《中介服务合同》

等法律文书并提供法律意见（风险提示与分析规避建议）；

2（）协商（或代理）客户向房屋交易相对方提出法律交涉，主

张合同权利并指导保留证据。

3（）在出现争议或纠纷时，代表（陪同）客户与对方进行（现

场）谈判或协商，通过较低时间（金钱）成本等方式维护我们的合

法权益。

“B型:70