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房地产信托投资基金（REITs）的市场表现

引言

房地产信托投资基金（REITs）作为连接房地产实体与资本市场的重要金融工具，自诞生以来便以“让不动产动起来”的独特属性，成为全球投资者资产配置的重要选项。它通过汇集投资者资金，投资于能产生稳定现金流的房地产资产（如商场、写字楼、物流仓库、基础设施等），并将大部分收益以分红形式返还投资者，兼具“股性”与“债性”特征。近年来，随着全球资本市场深化发展与投资者多元化配置需求提升，REITs的市场表现备受关注——其收益是否稳定？流动性是否充足？风险如何抵御？这些问题不仅关系到投资者的决策，更折射出房地产金融与实体经济的互动逻辑。本文将从市场表现的核心维