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商业地产开发建设合同协议

甲方（开发商）：北京市XX房地产开发有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系电话：010乙方（建设单位）：XX建筑集团有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系电话：010鉴于甲方拥有位于北京市XX区XX路XX号商业地产项目的开发权，乙方具备商业地产开发建设的相关资质和能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：XX商业综合体

1.2项目地点：北京市XX区XX路XX号

1.3项目规模：总建筑面积约10万平方米

1.4项目总投资：人民币5亿元整（大写：伍亿元整）

二、合同标的

2.1乙方负责本项目的开发建设，包括但不限于土地平整、基础设施建设、主体结构施工、装饰装修等。

2.2乙方应按照甲方提供的项目设计图纸、技术规范和施工标准进行施工。

三、合同工期

3.1本合同工期为24个月，自合同签订之日起计算。

3.2乙方应按照合同约定的工期完成项目开发建设。

四、工程款支付

4.1工程款支付方式：按工程进度分期支付。

4.2付款节点及比例：

-土地平整及基础设施建设阶段：支付合同总额的20%；

-主体结构施工阶段：支付合同总额的40%；

-装饰装修阶段：支付合同总额的30%；

-竣工验收合格后：支付合同总额的10%。

4.3付款时间：乙方提交付款申请及相关证明材料后，甲方应在5个工作日内支付相应款项。

五、工程质量与验收

5.1乙方应确保工程质量符合国家有关标准和规范。

5.2工程验收分为分项验收和竣工验收。

5.3分项验收由甲方组织，乙方配合。

5.4竣工验收由甲方组织，乙方配合，验收合格后，甲方应在5个工作日内支付竣工验收款。

六、违约责任

6.1乙方未按合同约定完成工程建设的，应向甲方支付违约金，违约金为每日合同总额的0.5%。

6.2甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的0.5%。

6.3双方因违约造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：北京市XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX建筑集团有限公司

法定代表人（签字）：张三

法定代表人（签字）：李四

签订日期：2023年4月1日