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房地产市场报告 -北京房地产市报告 2025年第四季度.docx

房地产市场报告 -北京房地产市报告 2025年第四季度.docx

    CBRE

    北京FIGURES2025年第四季度

    北京

    FIGURES

    仓储供应井喷,制造业压场

    图表1:季度回顾

    +5.4%

    GDP

    (2025年全年,同比变化)

    2.9%

    社零总额

    (2025年全年,同比变化)

    +5.5%

    固定资产投资

    (2025年全年,同比变化)

    数据来源:世邦魏理仕研究部,北京统计局,2026年1月

    内容提要

    -

    擎,推动全市空置率连续第四个季度下降。业主间价格竞争加剧。

    -

    到年末呈现回升态势。次级商圈租金承压较为突出。

    -

    近十年来首次跌破40大关。

    -

    逼业主运营升级。

    -

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