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商铺租赁确认补充协议

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]

根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，对原合同相关内容进行补充和修改，经双方友好协商，达成如下补充协议，以资共同遵守。

第一条确认原合同效力

甲乙双方确认，原合同除本补充协议修改或补充的内容外，其余条款继续有效。本补充协议是原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。本协议与原合同约定不一致的，以本协议为准。

第二条租金调整

2.1经双方协商一致，自[具体生效日期]起，原合同项下商铺的月租金标准调整为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整）。

2.2租金支付方式不变，仍为[具体支付方式，如按月/季/年支付]，支付至[指定账户]。

第三条费用承担

3.1除原合同已有约定外，商铺经营期间发生的水费、电费、网络费、物业管理费等费用，由乙方承担。

3.2上述费用的缴纳周期为[具体周期，如每月/每季]，乙方应在费用发生后的[具体天数]内缴纳至物业管理处或指定账户。

第四条装修与改造确认

4.1乙方欲对商铺内部进行装修，装修方案需事先获得甲方书面同意。装修方案需符合国家相关安全标准和消防规定。

4.2装修工程需在租赁期限内完成，施工时间不得影响商铺的正常使用，具体施工时间安排需征得甲方同意。

4.3装修期间，乙方应负责施工场地及人员的安全管理，遵守甲方的现场管理规定，并承担因装修活动产生的所有费用。

4.4租赁期满或合同解除时，乙方装修部分（非结构性改变）是否需要恢复原状，由双方根据装修范围和性质另行协商确定。

第五条违约责任补充

5.1若乙方未按本协议第二条约定的期限足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体比例，如万分之五]向甲方支付违约金。

5.2若乙方违反本协议第四条约定，未经甲方同意进行装修或装修方案不符合要求，甲方有权要求乙方停止施工，恢复原状，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

第六条争议解决

双方因履行本协议所发生的争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向原合同约定的[仲裁委员会名称或法院名称]提起仲裁或诉讼。

第七条生效与送达

7.1本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。

7.2本协议履行过程中，双方之间的任何通知或文件，应按照原合同约定的地址或本协议中载明的联系方式送达。

第八条其他

8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议构成双方关于本协议标的事项的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定。

8.3本协议一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

授权代表（签字）：授权代表（签字）：

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