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出租房合同书

甲方：

出租人（签订合同的一方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方：

承租人（签订合同的一方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

房屋出租物品

出租人同意按照双方约定将下列房屋出租给承租人。房屋地址为：

房屋类型：

房屋面积：

房屋租金：

首期支付金额：

出租规定的其他条款：

房屋内的其他设施和装置；

地板、墙面、门窗等装修和构造的状况；

家具、家电设备等租赁物品清单及使用情况；

允许与禁止承租人利用房屋的目的，例如出租用途限定、住房用途限定等；

出租和承租人应遵守的各种法律和法规；

出租期限

出租期限为（填写开始和结束日期，月数或年数）。

特别约定：出租人应将房屋交付于承租人。

租金及缴纳方式

承租人每月应缴纳租金，租金缴纳方式为（月付、季付、年付）。

租金缴纳时间为每月的（日期）日（自付租金之日起5个工作日内），以（现金、POS机、银行卡）或其他双方认可的方式缴纳。

特别约定：承租人应按时缴纳租金。如承租人未按时缴纳租金超过（填写天数），出租人有权解除合同。同时，承租人应当承担逾期违约金，逾期违约金为每天租金总额的（填写具体百分比）。

押金

承租人应于入住时向出租人缴纳押金（填写具体金额）。租赁期满后，如承租人已经偿还所有租金并偿还损坏赔偿金（如有），则出租人应立即归还押金。

特别约定：承租人不得将押金作为最后一个月的租金或其他付款用途。

维护及维修责任

出租人应保持出租房屋的房屋和设施的良好状态，防止因使用和时效造成磨损和损坏。

承租人应根据出租人的规定合理使用房屋和设施。如承租人故意或过失造成房屋和设施损坏时，出租人有权要求承租人维修或购买新物品。如承租人拒不维修，出租人有权从押金中扣除维修费用或进行其他必要的法律维权。

争议解决方式

双方如在此合同履行过程中发生争议，应协商解决；如无法协商解决，则提交当地有管辖权的仲裁委员会或法院裁决。

变更和终止

双方如需变更此合同，应经过双方协商一致，并出于书面形式。未经双方同意，不得强制变更。

如出租和承租人均同意终止本合同，则应在现有的(填写期限）期结束时予以终止，并返还押金。

特别约定：因不可抗力事件而导致合同无法给予执行的，双方应互相谅解并积极协商解决方案。

合同附件

《房屋出租物品清单》

《补充协议》：________

本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。自签订之日起生效。

甲方：

（签名）日期：

乙方：

（签名）日期：