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公寓租赁合同专项协议

合同编号：_________

甲方（出租方）：________________________

统一社会信用代码：______________________

法定代表人：____________________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：____________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就公寓租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1甲方将位于【省/市/区（县）】【详细地址】的公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方使用。该公寓建筑面积为______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为：______________________。

1.2该公寓附属设施、设备详见附件《附属设施、设备清单》，双方确认交接时附属设施、设备均处于正常可使用状态。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回该公寓，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前【X】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1该公寓每月租金为人民币（大写）元整（￥）。租金支付方式为【月付/季付/年付】，乙方应于每期首月【X】日前向甲方支付当期租金。

3.2甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：______________________________

账户名称：______________________________

账号：__________________________________

3.3乙方支付租金时，甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币（大写）元整（￥）作为押金，租赁期满且乙方无违约行为、无欠费及损坏公寓及附属设施设备的情况下，甲方应在乙方交还公寓后【X】日内无息退还押金。

4.2若乙方存在违约行为、欠费或损坏公寓及附属设施设备的情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后【X】日内补足。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

5.1.2甲方应保证该公寓权属清晰，无权利瑕疵，确保乙方在租赁期内正常使用该公寓。

5.1.3甲方应按照合同约定交付符合使用条件的公寓及附属设施、设备，并在租赁期内承担该公寓的主体结构维修责任（因乙方使用不当导致的损坏除外）。维修应在接到乙方通知后【X】日内进行，如因维修影响乙方正常使用的，应相应减免租金。

5.1.4甲方不得擅自干涉乙方在租赁期内对该公寓的正常使用，但因法定事由需要进入公寓检查、维修等情况除外。甲方进入公寓前应提前【X】日书面通知乙方，并在合理时间内进行。

5.2乙方权利义务

5.2.1乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该公寓及附属设施、设备。

5.2.2乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用，按时缴纳因使用该公寓产生的水、电、燃气、物业等费用，具体费用标准及缴纳方式以相关部门规定及物业通知为准。

5.2.3乙方不得擅自改变该公寓的结构和用途，不得擅自转租、转借、抵押该公寓或利用该公寓进行违法活动。如需对公寓进行装修、装饰或添置新物，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或无偿转让给甲方。

5.2.4乙方应妥善使用该公寓及附属设施、设备，因使用不当或人为原因造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。

第六条违约责任

6.1若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的【X】%向甲方支付违约金；逾期超过【X】日的，甲方有权解除本合同，收回该公寓，并没收押金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

6.2若甲方未按照合同约定交付符合使用条件的公寓或未履行维修义务，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照月租金的【X】%向乙方支付违约金；逾期超过【X】日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的【X】%向乙方支付违约金，乙方因此遭受的损失，甲方应予以赔偿。

6.3若乙方擅自转