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物业委托管理协议供住宅区

前言

随着城市化的进程，人口不断增长，城市的住宅区、商业开发区等房地产项目也随之增加，而这些项目都需要物业管理公司来进行维护、管理等日常工作。物业委托管理协议作为一个法律文件，将物业服务公司与委托方之间的各项责任、权利规定明确，有助于保障双方的权利。

协议内容

委托方与物业服务公司的基本情况

在此协议中，委托方为住宅小区的业主委员会。物业服务公司是指以法人身份，依据《物业服务管理条例》等相关法律法规所规定的条件，从事物业管理服务的企业法人。

权利义务

委托方的义务：

向物业服务公司提供住宅小区的实际状况、人员组成、物业规划等必要信息。

对委托物业公司进行监督、检查，协助物业服务公司完成各项物业管理服务。

遵守国家、地方有关法律法规、规章制度和物业服务公司制定的有关规定，保障物业服务公司的正常工作。

物业服务公司的义务：

对委托住宅小区实施全面的物业管理服务，确保小区正常的居住生活和公共设施设备的正常运转。

协助委托方开展各项住宅小区管理工作，提供不断改进物业服务的支持和技术咨询。

遵守国家、地方有关法律法规、规章制度和委托方制定的有关规定，保障委托方的合法利益。

物业服务范围

在此协议中，物业服务的范围应当包括以下服务内容：1.小区的日常维护，如绿化、公共区域卫生清洁、停车位管理等；2.小区安全管理，如巡逻、监控设备维护、出入管理等；3.公共设施设备的维修、保养及更新；4.业主服务，如投诉处理、服务热线管理、业主大会召开管理等；5.其他必要的物业管理服务。

合同期限及费用

合同期限：双方共同商定，一般不少于3年。

合同费用：根据物业管理服务范围及技术含量等因素，由双方共同协商确定。

协议解除

协议履行期间，如出现以下情况之一的，物业服务公司有权解除协议并向委托方进行清算：

委托方不履行本协议规定的义务；

委托方擅自撤换物业服务公司，或未对更换的物业服务公司进行合理的审核和指导；

委托方以不合理理由拒绝支付物业服务费等。

委托方在协议履行期间也有权解除本协议，并按照相关法律法规及协议规定向物业服务公司进行支付与履行的款项。

结语

本物业委托管理协议是住宅小区和物业服务公司之间的重要约定，可实现双方权利义务的明确，有助于物业服务公司及时有效的进行小区管理服务，也有助于住宅业主们全面的享受物业管理服务，从而建立一个和谐有序、安全舒适的住宅环境。