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土地房屋租赁协议

1.协议的签订

本协议由甲方（出租方）和乙方（承租方）签署。乙方应当在租赁前仔细阅读本协议。若不同意本协议的任何条款，乙方应当立即停止签署，并终止租赁行为。

2.租赁房产的基本情况

甲方同意将位于（详细地址）的房产及其土地出租给乙方。租赁面积为（具体数量），租赁期为（起始日期至终止日期），租金为（具体金额）。房产的用途为（工业、商业、住宅等），乙方不得将其用于本协议未规定的其他用途。

3.租赁期限

协议的租赁期为（起始日期至终止日期）。乙方应按期支付房租，并保证在租赁期满后无条件归还房产并移交现状。

4.租金的支付

乙方应按期支付租金，如有逾期，则每日逾期应额外支付房租的（具体比例）作为违约金。如逾期超过（具体天数），甲方有权终止本协议，并向乙方提单追回房产。

5.维修及清洁

乙方有义务保持所租赁房产的一切设施和配套设备的完好使用状况，谨慎维修、使用和保护。若乙方故意损坏公共设施或其他房产，甲方有权要求乙方立即维修或报销。

6.转租及分租

乙方不得将租赁房产转租、分租或作其他任何形式的处置。如需用于其它用途，则应征得甲方同意，并按照新的协议另行计算租金。

7.租赁房产的保险

租赁期内，为了保障双方权益和房产的安全，乙方应按甲方要求购买保险，或者由甲方代乙方购买相应的保险。

8.协议的变更和解除

协议一经签署，除依法产生的新情况或经双方协商一致除外，均不得随意变更。如遇到不可抗力因素导致协议不能继续履行，则双方协商解决问题，并及时通知对方。

9.争议的处理

协议中如有争议，双方应友好协商，如协商不成，由双方自愿选择有关部门或仲裁机构进行调解或仲裁。

10.协议的执行

协议的顺利执行需要双方共同遵守，并合理配合有关各方治理和管理工作。协议履行期间，双方不得有损害协议精神、损害他方权益的行为，否则应按法律法规规定承担相应的法律后果。

11.协议的结束

协议期满后，如双方再次签订，应依据新的情况、市场变化重新考虑租金、租赁期等条款内容。租期到期前乙方须归还房产，否则甲方有权维护自身权益，要求退回房产并追究违约责任。

12.协议的其他条款

（协议的附加条款）

甲方：（签名）：（联系电话）：（联系地址）：

乙方：（签名）：（联系电话）：（联系地址）：