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租赁合同双方权利义务条款

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁物

1.1甲方将位于[房屋详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的[房屋类型，如住宅、商铺、办公室等]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]，室内设施包括但不限于[列明主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具、电器等]。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁物仅用于[明确约定用途，如居住、经营等]。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的租赁用途。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]年/月。

3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[具体时间，如三个月]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。

4.2租金支付方式为[现金/银行转账等]。乙方应于每月[具体日期，如5日]前向甲方支付当月租金。

4.3首期租金应于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付，后续租金应于每期开始前支付。

4.4租赁期间，甲方不得擅自提高租金。如遇政府调整税费等客观因素导致租金需调整的，双方可协商解决。

第五条押金

5.1为保证乙方全面履行合同义务，乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方已按约定支付各项费用且无违约行为的，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后[具体时间，如15日]内将押金无息退还乙方。

5.3如乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应赔偿。

第六条费用承担

6.1租赁期间，与租赁物相关的以下费用由乙方承担：

(1)水费；

(2)电费；

(3)燃气费；

(4)通讯费（电话、网络等）；

(5)物业管理费；

(6)房屋租赁税费（如合同约定由乙方承担）；

(7)其他[根据实际情况列明，如有线电视费、供暖费等]。

6.2除上述费用外，租赁物及设施设备产生的其他费用由甲方承担。

第七条租赁物的维修责任

7.1租赁期间，租赁物及其附属设施、设备的自然损耗或轻微损坏，由甲方负责维修。

7.2因乙方使用不当或故意、重大过失造成的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿。

7.3甲方未履行维修义务的，乙方可以自行维修，费用由甲方承担，但乙方应事先通知甲方。乙方自行维修的，不得改变租赁物结构。

7.4租赁物存在安全隐患的，甲方应采取必要的措施消除隐患，保障乙方安全。

第八条甲方的权利与义务

8.1按时交付符合约定条件的租赁物。

8.2保证租赁物的结构安全。

8.3有权按照合同约定收取租金和押金。

8.4有权在合理时间、以合理方式检查租赁物及使用情况，但应提前通知乙方。

8.5遵守物业管理规定，维护乙方正当权益。

8.6履行合同约定的其他义务。

第九条乙方的权利与义务

9.1按时足额支付租金及其他应承担的费用。

9.2按照约定用途合理使用租赁物，爱护房屋及设施设备。

9.3非经甲方同意，不得擅自转租、分租、改变房屋结构或进行可能影响房屋安全的活动。

9.4自行承担租赁物使用期间的人身及财产安全责任。

9.5遵守物业管理规定，维护邻里关系。

9.6租赁期满或合同解除时，应如期交还租赁物，并结清所有费用。

9.7履行合同约定的其他义务。

第十条合同的解除

10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

10.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

10.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：

(1)逾期支付租金达[具体天数，如30日]的；

(2)擅自改变租赁物用途的；

(3)擅自转租、分租租赁物的；

(4)损坏租赁物，情节严重的；

(5)未经甲方同意，擅自对租赁物进行装修、改造的；

(6)利用租赁物进行非法活动的；

(7)严重影响邻里关系的。

10.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，要求甲方返还押金，并赔偿损失：

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