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合作建房合同（16份范本）

第1篇合作建房合同格式

合同范本一

甲方：

乙方：

中方购有XX市XXX国有出让地一块，地证号：建设用地规划许可证号：XXX

号，建设工程规划许可证：XXX号用地通知书：XX）：号甲方因资金不足，经甲、乙

双方友好协商，一致同意合作兴建一栋七层半住宅楼，协议细则如下：

一、甲方负责提供以上地皮，乙方出资RMB880000元，分得建筑面积约200户

的威尔士综合楼a座201五房二厅一橱三卫的跃层连排别墅一套，按建筑面积

4400元/m，面（积以建筑面积测量为准）

二、乙方出资合作兴建的房产，甲方协助乙方统一办理房地产证，费用由各层

各套各自支付。乙方拥有此房产的房地产所有权。房屋使用权限为70年。

三、建筑规划设计方案：甲方经与规划局沟通，初步落实地容积率W2.0,

建筑密度W25%,绿化率235%,商住比W0.15、为此，建筑方案设定为沿南北向海

达路551n建进深5m铺面三层上（二层外挑1.5m）,计935nf,占地2751tf南北向

分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅，底层技术层架空2.2m,建筑面积480

nf一楼以上东西方向部分外挑1.5m,单层平均建筑面积584nV,占地480nf共计

十八户3801m2（584X6-584/2=380⑴。骏工验收后沿东西向建进深61n宽4m车

库18间,计5761n1

四、建筑及装修要求：1、建筑采用框剪结构超（建面积罚款由甲方负责）。

2、装修：外墙采用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料，入户为毛坯交房，外

墙窗用电泳铝合金窗，入户门为防火钢门，水电设施由甲方预留入户，城市征地

建设费及道路建设费由甲方负责，甲方须保证房屋建筑质量，如果出现问由甲方

负责。按（原有布局乙方第二次装修及更改费用由乙方负责）

四、付款方式：第一期付款，协议签订生效后支付20万定金第二期付款，

土地证办理至甲方公司名下，支付30万元第三期付款，施工许可证办理完毕后，

七日内支付35万建设费用第四期付款，房屋验收合格交付日，支付尾款并交纳相

关的购房税费。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权，乙方合作建房收

据作废，律师见证费由乙方负责。

五、双方有权享有咳楼的公共通道设施，同时必须遵守国家法律法规，社会

公德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设施管理费保（安员工资，公共部

分电费，保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算）。公共设施需维修时按

双方所占的房产面积比例分摊支付。

六、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体结构为原则，否则一切经济损

失由损坏方负责。

七、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后生效，如任何一方违约造

成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。

八、本合作协议如双方发生争议，应通过互相协商解决，协商不成可以深

圳仲裁委员会提起仲裁。

九、因不可抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额

甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。

十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理费及其他杂费。

十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律效

力。

甲方：

乙方：

见证方：

签约日期：

合同范本二

甲方：

住址：

电话：传真：

授权代表：职务：

乙方：

住址：

电话：传真：

授权代表：职务：

第一条前言

根据《中国合同法》、《中国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规

的规定，基于：

1.甲已于20XX年XX月XX日依法以招标或（拍卖、行政划拨）式取得

位于、编号为的地块的土地使用权，该地块的规划用途为—、容积率为、计划

建筑面积为平米、土地使用权年限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日

止、土地使用权证或（用地红线图）编号为