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2026年不动产登记中心考试最新试题及答案

考试时长：120分钟满分：100分

试卷名称：2026年不动产登记中心考试最新试题

考核对象：不动产登记中心从业资格人员

题型分值分布

-单选题（10题，每题2分）总分20分

-填空题（10题，每题2分）总分20分

-判断题（10题，每题2分）总分20分

-简答题（3题，每题4分）总分12分

-应用题（2题，每题9分）总分18分

总分：100分

一、单选题（每题2分，共20分）

1.不动产登记的基本原则不包括以下哪项？

A.合法性原则

B.公开性原则

C.一致性原则

D.及时性原则

2.下列哪种证件不属于不动产登记的权属证明文件？

A.不动产权证书

B.土地使用权证

C.房屋所有权证

D.车辆行驶证

3.不动产登记的管辖原则中，以下说法错误的是？

A.国有建设用地使用权登记由市级不动产登记机构负责

B.村集体土地所有权登记由县级不动产登记机构负责

C.房屋所有权登记由乡镇级不动产登记机构负责

D.异地不动产登记由登记地不动产登记机构负责

4.不动产登记信息查询的主要用途不包括？

A.权属确认

B.交易参考

C.税收评估

D.货币发行

5.不动产登记中，以下哪种情况会导致登记错误？

A.申请人提供虚假材料

B.登记员操作失误

C.自然灾害导致不动产灭失

D.法律法规变更

6.不动产登记的“权利人”不包括？

A.自然人

B.法人

C.外国组织

D.政府机关（作为行政主体）

7.不动产登记的“利害关系人”不包括？

A.债权人

B.保险机构

C.税务部门

D.媒体记者

8.不动产登记的“不动产单元”是指？

A.单个不动产的独立空间范围

B.多个不动产的集合

C.不动产与相关权利的绑定

D.不动产与附属设施的结合

9.不动产登记的“登记簿”是指？

A.纸质档案

B.电子数据库

C.登记表单

D.权属证书

10.不动产登记的“登记证明”不包括？

A.不动产权证书

B.登记确认书

C.税费缴纳凭证

D.登记公告

二、填空题（每题2分，共20分）

1.不动产登记的主要法律依据是《______》和《不动产登记操作规程》。

2.不动产登记的基本流程包括申请、受理、调查、审核、______和发证。

3.不动产登记的“权利类型”主要包括房屋所有权、土地使用权和______。

4.不动产登记的“登记事项”包括权利主体、权利性质、______和登记日期。

5.不动产登记的“登记机构”是指依法负责不动产登记的______。

6.不动产登记的“登记申请人”必须是______的当事人或其授权代理人。

7.不动产登记的“登记审核”环节主要由______负责。

8.不动产登记的“登记错误”需要通过______程序进行更正。

9.不动产登记的“登记收费”依据是______的规定。

10.不动产登记的“登记公示”方式包括公告和______。

三、判断题（每题2分，共20分）

1.不动产登记必须由权利人本人亲自办理。（×）

2.不动产登记信息可以公开查询，但涉及国家秘密的部分除外。（√）

3.不动产登记的“登记申请”必须提交纸质材料。（√）

4.不动产登记的“登记审核”可以由登记员独立完成。（×）

5.不动产登记的“登记错误”会导致赔偿责任。（√）

6.不动产登记的“登记证明”具有法律效力。（√）

7.不动产登记的“登记机构”可以跨区域受理登记申请。（×）

8.不动产登记的“登记申请人”必须提供身份证明。（√）

9.不动产登记的“登记收费”可以随意调整。（×）

10.不动产登记的“登记公示”必须在登记完成后进行。（√）

四、简答题（每题4分，共12分）

1.简述不动产登记的基本原则。

2.简述不动产登记的“权利类型”及其主要特征。

3.简述不动产登记的“登记流程”及