城镇房屋土地租赁合同.docxVIP

城镇房屋土地租赁合同

一、甲方(出租方)的基本情况

姓名/名称：_______________

证件类型：_______________

证件号码/注册号：__________________

联系方式：__________________

二、乙方(承租方)的基本情况

姓名/名称：_______________

证件类型：_______________

证件号码/注册号：__________________

联系方式：__________________

三、租赁物及租赁期限

3.1租赁物

甲方自有房屋及土地(__详细地址__)，使用面积为(____)平方米，其中房屋面积为(____)平方米，土地面积为(____)平方米。

3.2租赁期限

本合同租赁期限为(___)年/月，自(___)年(___)月(___)日起，到(___)年(___)月(___)日止。

如需续租，请乙方提前（___）天/月向甲方提出申请，并经过甲方同意，在原合同期满前达成新的租赁协议。

四、租金及支付方式

4.1租金

本合同租金为每月(___)元，共计(___)元。

4.2支付方式

乙方应在每月的(___)日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方未按期付款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同，收回房屋及土地。

五、租赁物维护和使用

5.1维护

乙方应当按照相关法律、法规的要求，合理使用租赁物，保持租赁物的整洁、干净、宜居。乙方应当自行承担维护、修理租赁物的费用。

5.2使用

乙方应当按照约定使用租赁物，不得改变租赁物的用途、结构、室内装修及设施等。如有变更需求，请事先征得甲方同意。

六、违约责任

6.1乙方违约

乙方未按照约定支付租金，或擅自改变租赁物用途、结构、室内装修及设施等，或将租赁物转租、转让、抵押等行为，均属于乙方的违约行为。甲方有权要求乙方立即停止违约行为，赔偿甲方损失，并有权要求乙方补足租金，并按累计未付租金金额的(___)%向甲方支付违约金。

6.2甲方违约

甲方未按照约定交付租赁物，或将租赁物用于非法目的，或以欺诈、胁迫等手段签订本合同，或侵犯乙方合法权益等行为，均属于甲方的违约行为。乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方赔偿乙方的损失。

七、协议变更及解除

7.1协议变更

本合同经乙方和甲方协商一致，可以进行变更。变更后的内容必须以书面形式确认，并由乙方和甲方签字或盖章。

7.2解除合同

本合同经乙方和甲方协商一致，可以提前解除。乙方应向甲方支付违约金和未到期租金。因乙方的原因或违反相关规定或法律法规，造成本合同无法履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决方式及适用法律

8.1本合同争议的解决方式

如因本合同发生争议，乙方和甲方应当友好协商，如协商失败，则应向当地人民法院提起诉讼。

8.2本合同的适用法律

本合同适用中华人民共和国的法律。

九、本合同生效方式

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

本合同的补充和解释事项由甲方和乙方共同协商解决，未尽事宜按照有关法律、法规执行。

甲方(出租方)签名/盖章：_______________________

乙方(承租方)签名/盖章：_______________________

日期：_______________________