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商业综合体业态规划合作方竞业限制合同

商业综合体业态规划合作方竞业限制合同

（注：实际签署需填写具体主体信息，此处用通用表述）

甲方（商业综合体运营方）：

统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

乙方（业态规划合作方）：

统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

鉴于

1.甲方委托乙方提供【XX商业综合体】（以下简称“目标项目”）的业态规划服务（包括但不限于业态定位、品牌组合、动线设计、招商策略等，具体见《业态规划服务合同》）；

2.乙方在服务过程中掌握甲方的核心商业秘密（包括但不限于目标项目业态规划方案、未公开招商进度、核心品牌合作意向、运营数据、竞争策略等）；

3.为保护甲方商业秘密及目标项目的竞争优势，双方就乙方竞业限制事宜达成一致，特订立本合同。

第一条竞业限制的范围

1.时间范围：

（1）合作存续期间（自《业态规划服务合同》生效之日起至服务终止之日止）；

（2）合作终止后【24】个月内（以下简称“竞业限制期”）。

2.地域范围：

目标项目所在【XX市】行政区域内，及周边【50】公里范围内的商业综合体项目区域。

3.业务范围：

乙方不得从事与甲方目标项目业态规划、运营相关的竞争行为，具体包括：

（1）不得为与甲方存在竞争关系的商业综合体项目（附件1《竞争项目清单》）提供业态规划、运营咨询、招商代理等同类服务；

（2）不得直接或间接投资、经营与目标项目业态（附件2《目标项目业态范围》）相同或类似的商业综合体项目；

（3）不得招揽甲方已签约/意向签约的品牌商户、目标项目核心运营团队成员；

（4）不得向第三方泄露甲方在合作中提供的任何未公开商业秘密。

第二条乙方的竞业限制义务

1.合作存续期间：

乙方不得同时接受与甲方存在竞争关系的第三方委托，提供与目标项目业态规划同类的服务。

2.竞业限制期内：

（1）不得在附件1所列竞争项目的运营方、咨询方任职、兼职；

（2）不得自行或与他人合伙设立/运营与目标项目业态相同或类似的商业综合体；

（3）不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用甲方的商业秘密；

（4）若乙方收到竞争方的合作邀约，应在【3】个工作日内书面告知甲方。

第三条甲方的竞业限制补偿

1.支付标准：

按乙方在《业态规划服务合同》项下月平均服务费的【50%】支付（不低于目标项目所在地区月最低工资标准）。

2.支付时间及方式：

（1）合作终止后次月起，甲方于每月【15】日前将补偿转入乙方指定银行账户；

（2）若甲方逾期支付超过【3】个月，乙方有权单方解除本合同。

3.补偿暂停情形：

若甲方有证据证明乙方违反本合同义务，有权暂停支付补偿，直至乙方纠正违约行为。

第四条违约责任

1.若乙方违反本合同第一条、第二条约定，应向甲方支付违约金【合作总服务费的200%】（或人民币【XX万元】，以较高者为准）；

2.违约金不足以弥补甲方损失的（包括但不限于商户流失损失、招商失败损失、商业秘密泄露导致的竞争劣势损失等），乙方应赔偿差额；

3.乙方应立即停止违约行为，返还已领取的竞业限制补偿；

4.若乙方泄露甲方商业秘密构成侵权的，甲方有权追究其侵犯商业秘密的民事、行政甚至刑事责任。

第五条竞业限制的解除

1.双方协商一致可书面解除本合同；

2.甲方目标项目终止运营的，本合同自动解除；

3.乙方因不可抗力无法履行竞业限制义务的，应及时书面告知甲方，双方可协商解除。

第六条其他约定

1.本合同是《业态规划服务合同》的附件，与主合同具有同等法律效力；

2.因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交【甲方所在地】有管辖权的人民法院诉讼；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，竞业限制期届满后自动终止。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人/授权代表（签字）：________________________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：________________________

法定代表人/授权代表（签字）：________________________

日期：______年____月____日

附件1：竞争项目清单

（需列明具体商业综合体名称、运营方、地域范围）

附件2：目标项目业态范围

（需列明具体业态类型，如：高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、生活服务等）