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商业综合体业态入驻竞业限制协议

甲方（商业综合体运营方）：____________________

统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

乙方（入驻商户）：____________________

统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.甲方系合法运营【XX商业综合体】（以下简称“本综合体”）的主体，负责整体业态规划、招商运营及商业利益维护；

2.乙方拟入驻本综合体经营【______业态】（以下简称“乙方主营业态”），为保障本综合体业态布局合理性、避免同业竞争损害甲方及其他商户合法权益，双方经平等协商，就竞业限制事宜达成如下协议：

第一条定义与范围

1.竞品业态：指与乙方主营业态相同/相近、经营模式/档次/客群重合度≥70%的业态（具体品类清单见附件1，可根据本综合体实际调整，调整前需书面通知乙方）；

2.竞业区域：

（1）入驻期间：本综合体建筑红线范围内；

（2）撤场后：本综合体所在【XX商圈】（具体范围见附件2，含商圈内所有商业载体）及甲方关联管理的其他商业综合体（清单见附件3）；

3.入驻期间：自乙方签订《商业综合体入驻合同》（以下简称“入驻合同”）生效之日起，至乙方完成全部撤场手续、结清所有应付费用之日止；

4.竞业限制期：入驻期间+乙方撤场后【6个月】（自撤场手续办结次日起算）。

第二条竞业限制义务

乙方承诺在竞业限制期内，不得直接或间接从事以下行为：

1.经营/投资竞品业态：在竞业区域内以自有/合作/持股（直接/间接持股≥5%）等方式经营竞品业态；

2.任职/服务竞品业态：在竞品业态主体担任董事、监事、高管、核心运营人员或提供技术/管理/客户资源支持；

3.引流/竞争行为：引导本综合体顾客、其他商户向竞业区域内竞品业态转移，或采取低价倾销、恶意诋毁等不正当竞争手段损害甲方及其他商户利益；

4.泄露商业秘密：不得泄露甲方的业态规划、商户名单、客流数据、租金政策等未公开信息。

第三条竞业限制补偿

1.入驻期间补偿：乙方竞业限制义务已作为入驻本综合体的核心条件，甲方通过【租金减免XX元/月、装修补贴XX元、物业费减免XX%】等入驻权益予以对价补偿（具体抵扣明细见附件4）；

2.撤场后补偿：

（1）支付标准：每月按乙方撤场前12个月平均月营业额的【1%】支付（营业额以乙方提供的完税证明/甲方统计数据为准）；若平均月营业额低于【XX元】，按【XX元/月】保底支付；

（2）支付时间：每月15日前支付上月补偿，逾期超过30日的，乙方有权书面通知甲方解除本协议；

（3）支付方式：银行转账至乙方指定账户（账户信息见附件5）；

3.补偿暂停：乙方违约期间，甲方有权暂停支付补偿，暂停期限不计入竞业限制期。

第四条双方义务

（一）乙方义务

1.变更联系方式、收款账户的，需提前3个工作日书面通知甲方；

2.涉及投资、任职第三方主体的，需提前10个工作日向甲方报备，甲方15日内书面答复是否同意；

3.配合甲方核查竞业限制履行情况，提供必要的经营数据、股权结构等信息；

4.竞业限制期届满后，不得留存、使用甲方商业秘密。

（二）甲方义务

1.按时足额支付撤场后补偿，不得无故拖欠；

2.不得干预乙方在本综合体的合法经营（除竞业限制外）；

3.对乙方提供的经营数据、商业信息予以保密，不得泄露给第三方。

第五条违约责任

1.乙方违约：

（1）入驻期间违约：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，支付【乙方最近12个月平均月营业额的20倍】违约金；若违约金不足以弥补甲方损失（含业态布局破坏、客流流失、其他商户索赔等），乙方需赔偿差额；同时甲方有权解除入驻合同，要求乙方7日内撤场，且不退还押金、租金等费用；

（2）撤场后违约：甲方有权要求乙方支付【同等标准违约金】，赔偿损失，且竞业限制期限相应延长（延长时间为违约持续时间）；

2.甲方违约：

（1）拖欠补偿超过30日：乙方有权解除本协议，无需继续履行竞业限制义务；

（2）泄露乙方商业秘密：需赔偿乙方实际损失（含经营损失、商誉损失等）。

第六条协议解除与终止

1.期满终止：竞业限制期届满自动终止；

2.提前解除：

（1）甲方提前30日书面通知乙方解除，支付已履行期间补偿，无需支付后续；

（2）乙方因甲方拖欠补偿超过30日书面解除；

（3）双方协商一致书面解除；

3.终止情形：乙方注销/吊销、甲方综合体关闭、乙方死亡（自然人商户）等情形下，协议终止。

第七条争议解决

因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成的，提交【本综合体所在地有管辖权的人民法院】诉讼解决。

第八条其他

1.本协议系入驻合同的附件，与入驻合同具有同等法律效力；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，