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房屋建筑包工合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋建筑施工服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程范围：本合同包括但不限于房屋主体结构施工、内外墙砌筑、屋顶防水、水电安装、门窗安装、地面铺设、墙面装修等全部施工内容，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程造价：本工程采用固定总价方式，总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整），此价格包含工程材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等全部费用。

二、合同文件及解释顺序

1、本合同构成双方权利义务的完整协议，包括但不限于合同协议书、施工图纸、工程量清单、技术规范、设计变更等附件。

2、若合同文件内容存在矛盾或不一致，以约定顺序为准：首先为合同协议书，其次为施工图纸，再次为工程量清单，最后为技术规范及设计变更。

3、所有设计变更均需经甲方书面确认后生效，并作为合同文件的组成部分。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件，包括但不限于水电接入、道路畅通等。

2、甲方应负责提供施工所需的所有原始资料，包括但不限于地质勘察报告、建筑红线图、规划许可证等，并保证资料的真实性和合法性。

3、甲方应按时审查乙方提交的施工组织设计、专项施工方案，并在收到后____日内给予书面答复。

4、甲方应按合同约定支付工程进度款，每期支付比例及时间节点如下：

（1）基础工程完工后支付至合同总价的____%；

（2）主体结构完工后支付至合同总价的____%；

（3）工程竣工验收合格后支付至合同总价的____%；

（4）剩余____%作为质保金，于工程交付使用后____个月内无质量问题后支付。

5、甲方应指定专门联系人，负责协调解决施工过程中出现的问题，并及时确认设计变更。

6、甲方应负责办理工程报建、施工许可等手续，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并持有有效的安全生产许可证。

2、乙方应组建符合要求的施工队伍，并配备项目负责人、技术负责人、安全员等专职人员，所有人员均需持证上岗。

3、乙方应严格按照施工图纸及国家现行施工规范、质量标准进行施工，确保工程质量达到____级标准。

4、乙方应建立健全安全生产管理制度，落实安全防护措施，定期开展安全检查，确保施工安全。

5、乙方应妥善保管甲方提供的原材料、设备等财物，如有损坏或丢失应承担赔偿责任。

6、乙方应按时提交工程进度报告，并接受甲方的监督和检查。

7、乙方应负责施工过程中产生的所有垃圾清运，并确保施工现场整洁有序。

四、工程进度及工期

1、本工程总工期为____日历天，自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工。

2、工程进度安排如下：

（1）____年____月____日至____年____月____日完成基础工程；

（2）____年____月____日至____年____月____日完成主体结构工程；

（3）____年____月____日至____年____月____日完成装饰装修工程；

（4）____年____月____日完成竣工验收。

3、如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商可顺延工期，但最长不超过____个月。

4、乙方应提前____天向甲方提交工程进度计划，并按计划组织施工。

五、工程质量及验收

1、工程质量应符合国家现行施工规范、质量标准及设计要求，并通过相关部门的验收。

2、乙方应建立质量自检体系，并在每道工序完成后进行自检，自检合格后报甲方验收。

3、甲方应在收到验收申请后____日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。

4、如工程质量不符合要求，乙方应无条件返工，并承担由此产生的所有费用。

5、工程竣工验收应按照国家相关规定进行，验收合格后双方方可办理移交手续。

六、工程变更及索赔

1、任何一方提出工程变更，均需以书面形式通知对方，并经对方确认后方可实施。

2、工程变更费用由双方协商确定，并作为合同附件。

3、因甲方原因导致工程变更，变更费用由甲方承担；因乙方原因导致工程变更，变更费用由乙方承担。

4、因不可抗力或甲方原因导致乙方损失，乙方有权提出索赔，并提供相关证据。

七、工程款支付及结算

1、工程款支付方式：银行转账。

2、乙方应在收到每期工程款后____日内向甲方开具等额发票。

3、工程竣工验收合格后，双方应在____日内进行工程结算，并编