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城市土地整理工程项目监理方案

引言

城市土地整理工程，作为优化城市空间布局、提升土地利用效率、改善城市环境品质的重要举措，其复杂性与系统性不言而喻。从前期的场地清表、土方平衡，到后期的基础设施配套与地形塑造，每一环节都关乎项目的最终成效与社会经济效益。监理工作作为工程建设过程中的关键监督与管理力量，肩负着确保工程质量、控制建设周期、保障投资效益、维护施工安全的重要使命。本方案旨在结合城市土地整理工程的特点，明确监理工作的目标、范围、方法与程序，为项目的顺利实施提供专业化的监督与管理服务，确保工程建设符合规划设计要求及相关法律法规标准。

一、项目概况

本项目为[城市名称]某区域城市土地整理工程，主要工作内容包括但不限于：场地范围内的建筑物、构筑物拆除及废弃物清运；场地平整与土方开挖、回填、碾压；地表排水系统（如截水沟、排水沟、盲沟等）的施工；临时道路、临时供水供电设施的搭建与维护；以及为后续土地利用奠定基础的地形整理、土壤改良（如涉及）等。项目区域面积较大，地形条件可能存在一定复杂性，施工周期相对紧张，且需兼顾环境保护与文明施工要求。

二、监理工作依据

1.国家及地方现行的有关工程建设的法律、法规、政策及规定。

2.国家及行业现行的工程建设标准、规范、规程及技术图集。

3.经批准的项目可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件及相关的设计变更、洽商记录。

4.业主与监理单位签订的建设工程监理合同。

5.业主与施工单位签订的建设工程施工合同，以及与工程建设相关的其他各类合同文件。

6.业主批准的施工组织设计、专项施工方案及其他技术文件。

7.监理规划、监理实施细则及业主的相关指令。

三、监理机构组织与职责

（一）监理机构组织

根据本项目特点及规模，监理单位将组建精干高效的项目监理机构，实行总监理工程师负责制。监理机构将根据工程进展情况，配备足够数量且具备相应资质与经验的专业监理工程师及监理员，涵盖土方、测量、给排水、安全等相关专业。

（二）主要岗位职责

1.总监理工程师：全面负责项目监理工作，确定监理机构人员分工和岗位职责；主持编制监理规划，审批监理实施细则；签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单等重要文件；调解业主与施工单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期；组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和监理工作总结；审核签认竣工结算等。

2.专业监理工程师：负责编制本专业的监理实施细则；审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告；参与审核分包单位资质；指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况；检查进场的工程材料、构配件、设备的质量；验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程；处置发现的质量问题和安全事故隐患；进行工程计量；参与工程变更的审查和处理；收集、汇总、参与整理监理文件资料；参与工程竣工预验收和竣工验收等。

3.监理员：在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况；进行见证取样；复核工程计量有关数据；检查工序施工结果；发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。

四、监理工作目标与范围

（一）监理工作目标

1.质量目标：严格控制工程质量，确保各分项、分部工程质量合格，符合设计及规范要求，争创优质工程。

2.进度目标：依据施工合同约定的工期，通过科学有效的监理措施，督促施工单位按计划组织施工，确保工程按期完成。

3.投资目标：严格控制工程变更及现场签证，准确审核工程款支付，努力实现项目投资控制在批准的概算范围内。

4.安全目标：督促施工单位落实安全生产责任制，消除安全隐患，杜绝重伤及以上安全事故，实现安全生产零事故。

5.环保目标：监督施工单位落实环境保护措施，减少施工对周边环境的影响，符合环保要求。

（二）监理工作范围

本项目监理工作范围包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期阶段的全过程监理。具体涵盖工程质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、合同管理、信息管理及组织协调等方面。

五、主要监理工作内容与方法

（一）施工准备阶段的监理

1.图纸会审与设计交底：协助业主组织图纸会审和设计交底，理解设计意图，掌握工程特点及关键部位的质量要求，记录并督促解决图纸中存在的问题。

2.施工组织设计审查：审查施工单位编制的施工组织设计，重点审查其施工部署、施工方案、进度计划、资源投入、质量保证措施、安全文明施工措施及环境保护措施的可行性与合理性。

3.施工现场准备检查：检查施工单位的施工现场准备情况，包括施工道路、临时水电、临时设施、机械设备进场及调试、材料储备等是否满足开工条件。

4.测量控制网复核