2025年学历类自考房地产法-政治经济学（财经类）参考题库含答案解析.docxVIP

2025年学历类自考房地产法-政治经济学（财经类）参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、社会主义市场经济体制下，社会主义与市场经济的关系是？

A.社会主义与市场经济对立

B.社会主义市场经济是基本经济制度

C.市场在资源配置中起决定性作用

D.计划经济为主，市场为辅

2、我国土地制度的核心特征是？

A.实行土地私有制

B.国有土地和集体土地并重

C.城市土地全面市场化

D.农村土地可自由买卖

3、房地产价格形成机制中，市场机制起基础性作用体现在？

A.政府定价主导价格

B.供需关系决定价格波动

C.行政命令干预价格

D.企业自主定价

4、社会主义初级阶段收入分配原则是？

A.完全按资本分配

B.按劳分配为主体

C.按需分配

D.平均主义分配

5、房地产可持续发展要求重点发展？

A.高耗能建筑

B.绿色建筑与低碳技术

C.高密度住宅

D.模块化建筑

6、房地产金融风险的主要诱因是？

A.房价持续上涨

B.房地产贷款占比过高

C.市场需求不足

D.建筑质量合格

7、财政政策调控房地产市场的常用手段是？

A.提高个人所得税率

B.调整房地产税税率

C.增加基础设施建设

D.扩大出口退税

8、社会保障体系中，住房保障制度主要覆盖？

A.高收入群体

B.新就业人员

C.最低收入家庭

D.企业高管

9、全球化背景下，国际资本流动对房地产市场的潜在影响是？

A.促进区域均衡发展

B.加剧市场波动风险

C.推动技术创新

D.提高建筑质量

10、政治经济学中，房地产的资本属性主要体现在？

A.土地自然属性

B.资本增值特性

C.住房使用功能

D.社会福利功能

11、商品二重性是指商品具有的使用价值和价值。下列哪项不属于商品的使用价值？

A.房屋的居住功能

B.汽车的运输功能

C.住房的金融属性

D.电梯的运行性能

12、价值规律通过什么机制自发调节经济？

A.政府计划指令

B.价格波动与供求关系

C.行政命令强制

D.企业主观决策

13、我国房地产生产关系中的核心是？

A.土地私有制

B.国有和集体所有

C.私营企业主导

D.外资资本控制

14、资本积累在房地产领域体现为？

A.房价持续上涨

B.利润再投资扩大生产

C.房地产税减免

D.市场投机炒作

15、房地产商品化改革始于哪一年？

A.1978年

B.1998年

C.2001年

D.2010年

16、土地增值税预缴的计税依据是？

A.成本价

B.市场评估价

C.开发成本+合理利润

D.销售合同价

17、社会主义市场经济体制下，资源配置主要依靠？

A.计划手段

B.市场机制

C.行政手段

D.法律强制

18、房地产价格形成机制中，下列哪项属于长期因素？

A.供需关系

B.政策调控

C.土地成本

D.基础设施配套

19、房地产金融工具中，抵押贷款属于？

A.直接融资

B.间接融资

C.证券融资

D.风险投资

20、房地产可持续发展要求优先考虑？

A.经济效益

B.社会效益

C.生态效益

D.投资回报率

21、根据《民法典》，下列哪项属于不动产物权的核心特征？

A.不得转让

B.需登记生效

C.必须公示

D.由国家强制力保护

22、政治经济学中，商品二因素中决定商品价值的是？

A.使用价值

B.交换价值

C.劳动时间

D.社会必要劳动时间

23、房地产租赁合同中，押金不得超过租金的多少倍？

A.1倍

B.2倍

C.3倍

D.无限制

24、政治经济学中，剩余价值是？

A.工人创造的全部价值

B.资本家无偿占有的价值

C.厂商利润的来源

D.劳动日的延长部分

25、房地产权属登记制度遵循的基本原则是？

A.自愿原则

B.物权法定原则

C.效率优先

D.政府主导

26、政治经济学中，市场机制的核心功能是？

A.分配资源

B.规范行为

C.调节供需

D.宏观调控

27、房地产买卖合同中，交付标准应约定？

A.面积误差不超过3%

B.产权证办理时间

C.装修材料品牌

D.车位数量

28、政治经济学中，劳动二重性的基础是？

A.使用价值创造

B.价值创造

C.交换价值形成

D.劳动时间差异

29、房地产抵押权的登记生效要件包括？

A.书面合同备案

B.交付房屋

C.公示登记

D.政府审批

30、政治经济学中，资本积累的源泉是？

A.剩余价值

B.劳动报酬

C.债务利息

D.政府补贴

二、多项选择题

下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共15题）

31、下列关于商品二重性的表述正确的是

A.使用价值是商品