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建筑拆迁补偿与重新规划申请范例

引言

在城市更新与发展的进程中，建筑拆迁与重新规划是常见的议题。无论是出于公共利益的基础设施建设，还是城市功能优化的需要，相关方都需遵循法定程序，妥善处理拆迁补偿与后续规划事宜。本文旨在提供建筑拆迁补偿申请书与建筑重新规划申请书的实用范例，以期为相关单位或个人提供专业参考。请注意，以下范例仅为通用模板，具体应用时需根据当地法律法规、政策细则及项目实际情况进行调整和完善。

建筑拆迁补偿申请书（范例）

申请人：[申请人姓名/单位名称]

法定代表人/负责人（如为单位）：[姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[相关证件号码]

联系地址：[详细联系地址]

联系电话：[联系电话]

电子邮箱（可选）：[电子邮箱地址]

被申请人：[拆迁实施单位/责任主体名称，例如：XX市XX区土地储备中心/XX项目指挥部]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系地址：[被申请人详细地址]

联系电话：[被申请人联系电话]

申请事项：

1.请求对申请人位于[被拆迁建筑具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号]的建筑（以下简称“该建筑”）因[拆迁原因，例如：XX市XX区XX地块旧城改造项目/XX道路拓宽工程]实施拆迁给予合法、合理的补偿。

2.请求被申请人依法依规书面明确具体的补偿方式、补偿标准及补偿金额/置换方案。

3.请求被申请人就拆迁过渡安置事宜作出明确安排或提供相应补助。

事实与理由：

一、被拆迁建筑基本情况

该建筑位于[详细地址，应精确到门牌号]，具体为：

*结构类型：[例如：砖混结构、框架结构]

*建筑面积：总建筑面积约[具体数字]平方米，其中合法产权登记面积为[具体数字]平方米，[如有其他情况请说明，如历史形成的未登记面积及其原因]。

*建成年代：[具体年份]

*使用性质：[例如：住宅、商业、工业、办公]

*产权状况：[例如：申请人拥有完全产权，房屋所有权证号：XXX；国有土地使用证号：XXX/或为租赁公房，租赁合同编号：XXX/或为集体土地上自有房屋等，请详细说明]。

*现状：[例如：正常使用中，由申请人自住/出租/作为经营场所等]。

二、拆迁事由及依据

根据[被申请人发布的拆迁公告编号，例如：XX市XX区人民政府[年份]第X号《房屋征收决定公告》/或相关征地批文、规划文件名称及文号]，申请人的上述建筑位于本次拆迁范围内。该拆迁行为系为[阐述拆迁目的，例如：实施XX城市基础设施建设工程/推进XX片区旧城改造提升/优化城市土地资源配置等]，符合[相关法律法规政策依据，例如：《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等]的规定。

三、补偿要求与理由

基于上述事实，并依据[引用相关的补偿政策、法规条款，例如：《XX市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第X条之规定]，申请人就本次拆迁补偿提出如下要求：

1.补偿方式：申请人自愿选择[□货币补偿/□产权调换/□货币补偿与产权调换相结合]的补偿方式。

*若选择货币补偿：恳请被申请人按照不低于被拆迁建筑类似房地产的市场价格，对申请人进行公平合理的货币补偿。具体包括：被拆迁建筑价值的补偿；因拆迁造成的搬迁、临时安置的补偿；因拆迁造成的停产停业损失的补偿（如为非住宅）；以及其他按照政策规定应享有的补助和奖励。

*若选择产权调换：恳请被申请人提供位于[期望的安置区域或具体安置房源项目名称，如无可不填]的安置房源。具体要求如下：

*调换房屋的建筑面积不低于[具体数字]平方米（或与被拆迁房屋面积按政策比例结算）；

*调换房屋的区位、户型、质量标准等应符合国家及地方相关规范；

*明确产权调换的差价结算方式及时限；

*过渡期间的临时安置补助或提供周转用房。

*若选择结合方式：[请分别说明货币补偿部分和产权调换部分的具体要求]。

2.其他事项：[例如：请求被申请人协助办理相关产权注销、过户手续；对拆迁过程中可能造成的财物损失给予合理预估和补偿承诺等]。

四、承诺与请求

申请人承诺所提供的关于被拆迁建筑的信息及相关证明材料均真实有效，并愿意配合被申请人进行现场勘查、评估等工作。

恳请被申请人本着公平、公正、公开的原则，尽快对申请人的补偿申请予以审核，并就补偿事宜与申请人进行充分沟通协商，以期达成双方均能接受的补偿协议。

此致

[被申请人名称]

申请人（签名/盖章）：

日期：年月日

附：

1.申请人身份证明复印件（个人身份证/单位营业执照及法定代表人身份证明）；

2.被拆迁建筑产权证明复印件（房屋所有权证、土地使用证等）；

3.被拆迁建筑现状照片及相关说明；

4.[其他需要提交的证明材料]。

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