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跨境电商仓库租赁合同协议

鉴于出租方（以下简称“甲方”）拥有位于[具体地址]的[仓库名称]（以下简称“仓库”）的所有权或合法使用权，愿意出租该仓库给承租方（以下简称“乙方”），乙方愿意承租该仓库用于跨境电商仓储物流业务。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条租赁标的物

甲方将位于[具体地址][详细楼层或区域描述，例如：X号楼X层X区域]的仓库出租给乙方使用。该仓库建筑面积约为[仓库总面积]平方米，可使用面积约[可使用面积]平方米，具体租赁范围包括[详细说明租赁范围，例如：包括但不限于A区、B区货架区域，以及拆包区、分拣区、贴标区、打包区、集货区等特定功能区域]。仓库现状态为[描述仓库交付时的状态，例如：已装修完成，设施设备齐全可用]，具体详见交接清单（如有）。

第二条租赁期限

本合同租赁期限自[租赁起始年]年[租赁起始月]月[租赁起始日]日起至[租赁终止年]年[租赁终止月]月[租赁终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月数]个月。

第三条租金及支付方式

1.本合同租金采用[选择：固定/浮动]方式计算。租金标准为人民币[租金金额]元/平方米/月（或其他约定方式，例如：元/平米/天、元/月，具体说明计算基数）。

2.租金总额为人民币[大写金额]元（小写：[小写金额]元）。[如为浮动租金，则说明计算方式和调整周期]。

3.租金包含[选择：不包含/包含]物业管理费、水电费、网络费等费用。如不包含，则由[明确说明由哪一方承担，例如：乙方]负责支付。

4.支付周期为[选择：月/季/年]付。

5.乙方应于每个支付周期的[具体日期，例如：每月5日前]将当期租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[甲方开户行名称]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

6.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[利率，例如：千分之零点五]向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[天数，例如：30]天的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁用途

1.乙方承诺仅将租赁仓库用于“跨境电商商品仓储、分拣、打包、打包耗材存储及相关物流配套服务”之目的，不得将仓库用于任何生产加工、批发零售、居住、存储危险品、违禁品、易燃易爆物品或其他非法、危险或不符合国家法律法规及本协议约定的活动。

2.乙方应遵守并配合遵守国家及地方关于海关监管、税务申报、消防安全、安全生产等一切相关法律法规及仓库管理区的各项规章制度。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按照本合同约定，按时交付符合使用条件的仓库。

2.负责保障仓库主体结构安全及公共区域设施（如消防系统、监控系统、主照明、主通风、公共道路等）的正常运行，并承担其日常维护和维修责任（易耗品除外）。

3.负责提供仓库区域的日常物业管理服务，包括但不限于安保巡逻、区域保洁、秩序维护等。

4.保证乙方在合法合规使用仓库的前提下，享有安静、安全的使用环境。

5.协助乙方办理本合同履行可能涉及的、需要甲方配合的政府相关手续（如备案等）。

6.配合乙方接受海关、税务等政府部门的正常检查，但甲方有权在场监督。

7.在租赁期满或乙方提前终止本合同并付清所有款项后，有权收回仓库及附属设施。

（二）乙方权利与义务

1.按时足额支付租金及本合同约定的其他费用。

2.合法、合理、安全地使用租赁仓库及附属设施，遵守甲方的各项管理规定。

3.负责租赁期内仓库内所有货物的采购、仓储、分拣、打包、贴标、贴面单、出库等所有操作环节的管理，并对货物的安全、完整负责。货物在仓库内存放期间发生的毁损、灭失（非因甲方原因造成的，如自然灾害、乙方操作不当、货物固有缺陷等）风险由乙方承担。

4.负责租赁仓库内部非公共区域的环境卫生保持，以及自行添置或使用的设备、设施的维护和保管，如有损坏或造成公共区域污染的，应负责修复或赔偿。

5.严格遵守仓库的各项安全规定，特别是消防安全规定，配备必要的消防器材并确保其有效，做好防盗措施。

6.负责办理与自身跨境电商业务相关的所有进出口手续、海关申报、税务缴纳等事宜，并承担相关税费。

7.不得将本合同项下的仓库转租、转借、分租或以任何形式变相转租、转借给第三方使用。

8.在租赁期满或提前终止本合同时，应将仓库及其附属设施（非甲方供乙方使用的自有设备）恢复至[约定状态，例如：交付时的状态或双方约定的状态]，并按时交还甲方。货物应清空或按甲方要求处理。

9.如需对仓库进行装修、改造或增设设备，必须事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，且不