公共场所消防设施维护方案.docxVIP

公共场所消防设施维护方案

一、维护工作的重要性与目标

公共场所作为人员密集、流动频繁的区域，其消防安全直接关系到人民群众的生命财产安全和社会稳定。消防设施作为预防和扑救火灾、引导人员安全疏散的重要物质基础，其完好有效是保障消防安全的第一道防线。然而，消防设施并非一劳永逸之物，长期使用过程中的自然损耗、环境因素影响以及人为操作不当等，都可能导致其功能下降甚至失效。因此，建立一套科学、系统、常态化的消防设施维护方案，对确保各类消防设施时刻处于良好运行状态，及时发现并排除安全隐患，最大限度地发挥其在火灾防控中的作用，具有至关重要的现实意义。

本方案旨在通过规范的维护管理，确保公共场所内所有消防设施符合国家相关技术标准和规范要求，实现“预防为主，防消结合”的消防工作方针，为公众创造一个安全、放心的环境。

二、维护工作的组织保障

为确保消防设施维护工作落到实处，应明确责任主体，建立健全组织架构。

1.责任部门与人员：公共场所运营管理单位应明确消防安全管理部门（或指定专人）作为消防设施维护管理的牵头部门，负责维护工作的组织、协调、监督和考核。同时，各部门应明确兼职消防安全员，协助做好本区域消防设施的日常巡查。

2.专业维保单位：鼓励聘请具备相应资质和良好信誉的专业消防设施维护保养单位，承担具体的技术性维护工作。双方应签订规范的维保合同，明确维保范围、频次、标准、责任及报告制度。

3.职责划分：明确管理单位与专业维保单位的职责边界。管理单位负责日常巡查、故障上报、配合维保单位工作及对维保结果进行确认；专业维保单位负责按照国家标准和合同约定进行专业检测、维修、保养，并提供详细的维保记录和报告。

三、维护范围与内容

公共场所消防设施维护范围应涵盖所有配置的消防系统及器材，主要包括但不限于以下内容：

1.火灾自动报警系统：

*火灾报警控制器：检查自检、消音、复位功能，主备电源切换，指示灯、显示屏显示是否正常，打印功能是否完好。

*火灾探测器：定期进行清洁、模拟测试（如感烟探测器吹烟测试，感温探测器加温测试），检查其报警灵敏度及准确性。

*手动火灾报警按钮：检查外观完好性，测试按下报警功能及复位功能。

*消防联动设备：测试火灾报警后，相关联动设备（如排烟阀、送风阀、防火卷帘、电梯迫降、切断非消防电源等）的动作是否准确、及时。

2.自动喷水灭火系统：

*报警阀组：检查外观有无锈蚀、渗漏，放水试验，检查报警阀动作是否正常，水力警铃是否发声，压力开关是否动作。

*管道与支吊架：检查管道有无变形、腐蚀，支吊架是否牢固，有无漏水点。

*洒水喷头：检查喷头有无破损、变形、腐蚀、遮挡，安装方向是否正确，与周围障碍物距离是否符合规范。

*末端试水装置：检查阀门是否灵活，放水测试系统最不利点压力及流量。

*消防水泵接合器：检查接口是否完好，有无闷盖，标识是否清晰。

3.消火栓系统：

*室内消火栓：检查消火栓箱门是否完好，箱内组件（水枪、水带、接口、消火栓按钮）是否齐全、完好，水带有无破损、老化，接口是否匹配，消火栓开启是否灵活，出水压力是否正常。

*室外消火栓：检查有无埋压、圈占，接口是否完好，启闭是否灵活，必要时进行放水试验。

*消防水泵（若有）：检查水泵运行状况，包括启停功能、运行电流、电压、轴承温度、有无异响，主备泵切换功能。

4.防排烟系统：

*排烟风机与正压送风机：检查风机外观，测试手动、自动启动功能，运行是否平稳，有无异响，风量、风压是否符合设计要求。

*风阀（排烟阀、送风阀、防火阀）：检查外观，测试手动、自动开启/关闭功能，动作是否灵活到位，与风机联动是否正常。

*排烟口、送风口：检查有无堵塞、遮挡，开启是否顺畅。

*风管：检查有无破损、漏风，保温层是否完好。

5.应急照明和疏散指示标志：

*应急照明灯：检查外观，测试断电后是否自动点亮，照度是否符合要求，连续照明时间是否达标，充电功能是否正常。

*疏散指示标志：检查外观、安装位置、指示方向是否正确，有无破损、模糊，断电后是否点亮，应急电源功能是否正常。确保指示标志指向最近的安全出口，且疏散路径清晰连贯。

6.灭火器：

*检查类型、规格、数量是否符合配置要求，摆放位置是否明显、易取用，有无遮挡。

*检查压力指示器是否在绿区（正常范围），瓶体有无锈蚀、变形、破损，喷嘴是否畅通，铅封是否完好。

*检查生产日期及下次维保日期，确保在有效期内。

7.防火门与防火卷帘：

*防火门：检查闭门器、顺序器是否完好有效，门能否自动关闭严密，密封条是否完好，门锁是否正常，开启方向是否正确，常闭防火门是否处于关闭