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2025年法律职业资格考试民法专项练习卷及答案解析

一、单项选择题

1.甲与乙签订了一份房屋买卖合同，合同约定房屋价格为100万元。在合同履行过程中，甲发现乙并未取得该房屋的所有权。甲可以要求乙承担（）。

A.返还已支付的购房款及利息

B.支付违约金

C.赔偿损失

D.所有上述责任

答案：D

解析：根据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本题中，乙未取得房屋所有权，构成根本违约，甲有权要求乙承担返还购房款、支付违约金和赔偿损失等全部责任。

2.下列关于动产质权设立的说法，错误的是（）。

A.质权设立需交付质押财产

B.质权设立需办理质押登记

C.质权设立需双方签订书面合同

D.质权设立需质权人占有质押财产

答案：B

解析：根据《物权法》第210条规定，设立质权，当事人应当采取书面形式订立质权合同。质权自质物交付质权人占有时设立。因此，质押登记不是动产质权设立的必要条件。

3.下列关于保证的说法，正确的是（）。

A.保证合同应当书面形式订立

B.保证合同自保证人同意承担保证责任时生效

C.保证合同自主合同生效时生效

D.保证合同自债务人履行债务完毕时失效

答案：A

解析：根据《担保法》第13条规定，保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证合同自保证人签字或者盖章时生效。保证合同为主合同的从合同，主合同无效，保证合同无效，但保证合同另有约定的除外。因此，保证合同应当书面形式订立。

4.下列关于定金的说法，错误的是（）。

A.定金合同自实际交付定金时生效

B.定金不得超过主合同标的额的20%

C.定金可以抵作价款

D.定金合同属于附条件的合同

答案：D

解析：根据《担保法》第90条规定，定金合同自实际交付定金时生效。定金不得超过主合同标的额的20%。定金合同属于实践性合同，不属于附条件的合同。

5.下列关于共有财产分割的说法，正确的是（）。

A.共有人可以随时请求分割共有财产

B.共有人分割共有财产，应当采取实物分割方式

C.共有人分割共有财产，应当优先考虑共有人对共有财产的实际需要

D.共有人分割共有财产，应当尊重共有人之间的约定

答案：D

解析：根据《物权法》第99条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定。因此，共有人分割共有财产，应当尊重共有人之间的约定。

二、多项选择题

1.下列关于合同生效要件的说法，正确的有（）。

A.当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力

B.意思表示真实

C.不违反法律、行政法规的强制性规定

D.不违背公序良俗

答案：ABCD

解析：合同生效要件包括：当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定；不违背公序良俗。

2.下列关于抵押权的说法，正确的有（）。

A.抵押权设立需办理抵押登记

B.抵押权设立需双方签订书面合同

C.抵押权设立后，抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押财产的价值

D.抵押权设立后，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产

答案：ABCD

解析：根据《物权法》第179条规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押权设立需办理抵押登记。抵押权设立后，抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押财产的价值。抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。

3.下列关于租赁合同的说法，正确的有（）。

A.租赁合同应当书面形式订立

B.租赁合同自双方当事人签字或者盖章时生效

C.租赁合同可以约定租赁期限，也可以不约定租赁期限

D.租赁合同期限超过20年的，超过部分无效

答案：ACD

解析：根据《合同法》第215条规定，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。租赁合同自双方当事人签字或者盖章时生效。租赁合同期限超过20年的，超过部分无效。

4.下列关于知识产权的说法，正确的有（）。

A.知识产权包括专利权、商标权和著作权

B.知识产权具有专有性、时间性和地域性

C.知识产权的取得分为原始取得和继受取得

D.知识产权的保护期限届满后，知识产权归于消灭

答案：ABCD

解析：知识产权包括专利权、商标权和著作权。知识产权具有专有性、时间性和地域性。知识产权的取得分为原始取得和继受取得。知识产权的保护期限届满后，知识产权归于消灭。

5.下列关于继承的说法，正确的有（）。

A.继承从被继承人死亡时开始

B