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研究报告

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2026年中国仓储行业运行模式及发展前景预测报告

一、中国仓储行业概述

1.仓储行业基本概念及分类

(1)仓储行业，作为物流体系中不可或缺的一环，主要负责商品的存储、管理以及配送等工作。它涵盖了从原材料采购到成品销售的整个供应链过程，是连接生产和消费的重要桥梁。根据中国仓储协会的统计，截至2025年，中国仓储行业市场规模已超过1.5万亿元，年复合增长率保持在10%以上。在仓储行业内部，根据服务对象和功能的不同，大致可以分为公共仓储、企业自用仓储和特殊用途仓储三大类。其中，公共仓储是指由第三方物流企业提供的仓储服务，主要服务于制造业、商贸业等多个行业；企业自用仓储则是企业为满足自身生产、销售等需求而建立的仓储设施；特殊用途仓储则包括冷链仓储、危化品仓储等，这些仓储设施针对特定商品的需求，提供专业的存储环境和服务。

(2)在公共仓储领域，随着电子商务的蓬勃发展，电商仓储已成为仓储行业的重要分支。以京东为例，其在全国范围内建立了多个大型仓储中心，实现了对商品的高效存储和快速配送。据统计，京东的仓储中心面积已超过1000万平方米，年处理订单量超过20亿单。此外，阿里、苏宁等电商巨头也纷纷布局仓储行业，通过自建或合作的方式，不断提升仓储物流效率。在企业自用仓储方面，随着企业规模扩大和供应链管理需求提升，企业自建仓储已成为主流趋势。以汽车制造企业为例，它们通常会在工厂附近建立大型仓储中心，以实现零部件的集中存储和快速配送，降低物流成本。

(3)特殊用途仓储则涵盖了冷链仓储、危化品仓储、药品仓储等多个细分领域。其中，冷链仓储在食品、医药等行业中发挥着重要作用。据统计，我国冷链仓储市场规模已超过3000亿元，年复合增长率保持在15%以上。以顺丰冷链为例，其在全国范围内建立了多个冷链仓储中心，为食品、医药等行业提供专业化的冷链物流服务。危化品仓储则针对易燃易爆、有毒有害等危险品，提供专业的存储和运输服务。随着我国环保法规的不断完善，危化品仓储行业将迎来更大的发展空间。药品仓储则针对医药行业，提供符合GSP标准的仓储环境和服务，确保药品质量。这些特殊用途仓储的发展，不仅满足了特定行业的需求，也为仓储行业整体发展提供了新的动力。

2.中国仓储行业的发展历程

(1)中国仓储行业的发展历程可以追溯到上世纪50年代，当时国家为了支持经济建设，开始在全国范围内建设大型仓储设施。这一时期，仓储行业主要以公共仓储为主，服务于国家计划经济。随着改革开放的推进，中国仓储行业开始迎来快速发展阶段。1980年代，随着市场经济体制的逐步建立，仓储行业开始从传统的公共仓储向多元化、专业化的方向发展。在这一时期，仓储行业的主要特点是规模扩大、技术提升和服务内容丰富。据中国仓储协会统计，1980年代中国仓储行业市场规模年均增长率达到20%以上。以中国物资储运总公司为例，其仓储设施规模从1980年代的几十万平方米增长到1990年代的数百万平方米，成为当时国内最大的仓储企业之一。

(2)进入21世纪，中国仓储行业进入了一个新的发展阶段。互联网的普及和电子商务的兴起，推动了仓储行业向智能化、自动化方向转型。2003年，阿里巴巴创立，随后电商行业迅速发展，对仓储物流提出了更高的要求。为了满足市场需求，中国仓储行业开始大规模引进自动化立体仓库、智能仓储管理系统等先进技术。据中国物流与采购联合会数据显示，2008年至2018年间，中国自动化立体仓库市场规模年均增长率达到20%。例如，京东物流在2014年建成亚洲最大的自动化仓库——京东亚洲一号，该仓库实现了商品从入库、存储到出库的全流程自动化操作。

(3)近年来，中国仓储行业在绿色、环保、可持续发展的理念下，逐步实现了转型升级。随着国家“一带一路”倡议的提出，仓储行业开始拓展国际市场，与国际物流企业开展合作。2017年，中国仓储行业市场规模达到1.3万亿元，同比增长11.5%。在这一时期，仓储行业的发展呈现出以下特点：一是仓储设施智能化、自动化水平不断提升；二是冷链、危化品等专业仓储需求日益增长；三是仓储行业服务范围不断拓展，涵盖供应链管理、物流金融等多个领域。以苏宁云商为例，其在2019年实现了仓储设施智能化改造，将传统仓储转变为智慧仓储，提高了仓储效率和服务质量。

3.当前中国仓储行业的规模及结构

(1)当前，中国仓储行业的规模持续扩大，已成为全球最大的仓储市场之一。据中国仓储协会统计，截至2025年，中国仓储行业总规模已超过2.5万亿元，年复合增长率保持在10%以上。其中，公共仓储市场规模约1.2万亿元，企业自用仓储市场规模约1.3万亿元。在公共仓储领域，电商仓储占据了重要地位，市场份额超过50%。以京东物流为例，其仓储设施覆盖全国，仓储面积超过2000万平方米，年处理订单量超过40