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2025年事业单位工勤技能-重庆-重庆房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《重庆市房屋使用安全管理条例》，房屋安全鉴定机构出具鉴定报告后，应向哪个部门备案？

A．房屋所在地街道办事处

B．区县住房城乡建设主管部门

C．市房地产登记中心

D．物业管理公司

2、重庆房管员在处理房屋租赁备案时，下列哪项材料不是必须提供的？

A．房屋租赁合同

B．房屋产权证明

C．承租人学历证明

D．双方身份证明

3、在重庆市，住宅专项维修资金的使用方案应由谁组织业主表决？

A．社区居委会

B．物业服务企业

C．业主委员会

D．街道办事处

4、下列哪种情形下，房屋所有权人不得申请撤销房屋登记？

A．登记机关工作人员滥用职权登记

B．房屋已被合法转让并完成登记

C．提供虚假材料骗取登记

D．因重大误解办理登记

5、重庆市推行的“智慧物业”平台主要依托哪种技术实现信息互联互通？

A．区块链技术

B．地理信息系统（GIS）

C．大数据与物联网

D．虚拟现实技术

6、根据重庆市规定，危房治理期间，房屋使用人拒不搬离的，可由谁依法组织实施强制搬离？

A．物业服务企业

B．房屋所有权人

C．区县人民政府

D．业主委员会

7、在房屋白蚁防治工作中，重庆市实行的最主要防治模式是？

A．业主自行防治

B．一次性化学处理

C．专业化、常态化治理

D．物业兼职防治

8、下列哪项不属于重庆房管员在房屋安全巡查中的主要职责？

A．发现墙体裂缝并记录

B．督促业主进行安全鉴定

C．直接组织房屋加固施工

D．上报重大安全隐患

9、重庆市存量房交易资金监管账户的设立主体是？

A．房地产经纪机构

B．买卖双方自行开设

C．商业银行受托监管

D．住房公积金管理中心

10、在物业管理区域，占用共用道路停放车辆，应经谁同意？

A．物业服务企业

B．业主委员会

C．专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主

D．社区居委会

11、根据房屋使用安全管理相关规定，下列哪项行为属于擅自改变房屋使用性质？

A．将住宅用房改为办公用途

B．对住宅进行内部装修

C．将车库用于存放私人物品

D．在阳台安装封闭式窗户

12、房屋租赁合同备案应在合同签订后多少日内完成？

A．10日

B．15日

C．30日

D．60日

13、下列哪项不属于房屋日常养护的内容？

A．定期检查屋面防水层

B．更换损坏的楼梯扶手

C．进行房屋结构安全鉴定

D．清理排水管道

14、房屋共用部分的维修责任一般由谁承担？

A．物业服务企业

B．全体业主共同

C．使用人个人

D．建设单位

15、下列哪种情况可申请使用住宅专项维修资金？

A．业主家中水管破裂

B．电梯故障需大修

C．装修导致墙面开裂

D．阳台玻璃自爆

16、房屋安全鉴定等级中，属于“局部危房”的是哪一级？

A．A级

B．B级

C．C级

D．D级

17、物业管理区域内规划的停车位，应优先满足哪类人群需要？

A．外来访客

B．物业服务人员

C．全体业主

D．周边商户

18、下列哪项不属于房屋档案管理的基本要求？

A．完整性

B．保密性

C．公开性

D．准确性

19、对房屋外墙清洗作业，应优先采用哪种方式？

A．人工高空擦拭

B．高压水枪冲洗

C．无人机清洁技术

D．升降平台或吊篮

20、房屋交付使用后，保修期内非人为损坏的质量问题由谁负责？

A．物业服务企业

B．业主自行

C．建设单位

D．施工单位

21、根据《重庆市城镇房屋使用安全管理办法》规定，房屋安全鉴定机构出具的鉴定报告应由谁签字确认？

A．仅机构负责人

B．两名以上注册结构工程师

C．项目负责人和一名技术员

D．鉴定人员和单位法定代表人

22、重庆房管员在日常巡查中发现某住宅楼外墙瓷砖大面积空鼓，存在脱落风险，应优先采取的措施是？

A．立即张贴警示标志并上报主管部门

B．自行组织维修施工

C．通知业主自行处理

D．记录问题并等待年度检修

23、下列哪项不属于房屋共用设施设备日常维护管理的内容？

A．电梯定期检验

B．楼道照明更换

C．住户室内水管维修

D．消防水泵巡检

24、在房屋租赁管理中，出租人应当自签订租赁合同之日起多少日内办理登记备案？

A．10日

B．15日

C．30日

D．60日

25、下列哪种情形下，房屋不得出租？

A．房屋装修风格陈旧

B．房屋未取得房屋所有权证

C．房屋位于老旧小区

D．房屋未安装空调