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个人租房合同通用协议模板

引言

本合同范本旨在为个人之间的房屋租赁行为提供一份相对全面、规范且具有实用性的参考文件。房屋租赁是日常生活中常见的民事行为，一份清晰、严谨的合同不仅能够明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的权利与义务，更能有效预防和减少租赁过程中可能产生的纠纷，保障双方的合法权益。请注意，本模板为通用版本，具体条款需根据实际情况进行调整和补充，并在签署前仔细阅读、充分理解所有内容。如有特殊需求或复杂情况，建议咨询专业法律人士。

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个人房屋租赁合同

合同编号：[自行填写或留白]

签订日期：[年]年[月]日

签订地点：[城市名称]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：该房屋的建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整）。

3.房屋户型：[例如：一室一厅一卫/两室一厅一卫]。

4.房屋权属状况：甲方持有□房屋所有权证（证号：[房屋所有权证号]）/□购房合同（编号：[购房合同编号]）/□其他：[请注明]，确保其为该房屋的合法权利人或有权出租人。如为转租，甲方应向乙方出示原租赁合同及原出租人同意转租的书面证明，并保证转租行为不违反相关法律法规及原租赁合同的约定。

第二条房屋租赁用途

1.乙方承诺，租赁该房屋仅作为[□居住/□办公/□其他，请注明]使用。

2.乙方不得利用该房屋从事任何违法违规活动，不得损害公共利益或妨碍他人正常生活、经营。

3.如乙方需改变该房屋的租赁用途，应提前书面征得甲方同意，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第三条租赁期限

1.租赁期限共计[数字]年（或[数字]个月），自[年]年[月]日起至[年]年[月]日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字，例如：一个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[每月租金]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他[请注明]。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前[数字，例如：7]日内支付给甲方。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

户名：[账户姓名]

账号：[银行账号]

（或：乙方以现金方式支付给甲方，甲方出具收据。）

5.租金不含乙方租赁期间应承担的水电费、燃气费、物业管理费等其他费用（详见本合同第六条约定）。

第五条房屋租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[押金金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用，损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[数字，例如：7]日内将保证金无息退还乙方。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第六条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（除租金外）由乙方承担，并按相关部门或物业管理公司要求的方式和时间自行缴纳：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.物业管理费

5.电视收视费

6.网络通讯费

7.[其他需列明的费用，如供暖费等]

上述费用的起计日期以房屋交付日为准。

第七条房屋的交付与返还

1.甲方应于[年]年[月]日或收到乙方首期租金及保证金后[数字]日内，将该房屋按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（见附件一），作为本合同的组成部分。

2.租赁期满或合同解除后，乙方