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住宅小区建安工程合同

一、合同双方

（一）甲方

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方法定代表人：____________________

甲方联系方式：____________________（例如：电话：*）

甲方为住宅小区开发单位，负责提供工程场地、支付合同款项及监督工程进度。

（二）乙方

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方法定代表人：____________________

乙方联系方式：____________________（例如：电话：*）

乙方为建筑工程承包单位，负责按照合同约定完成住宅小区建安工程，包括施工、材料采购及质量保证。

二、工程概况

（一）工程基本信息

工程名称：住宅小区建安工程

工程地点：____________________（例如：某市某区）

工程规模：总建筑面积约____________________平方米，包括住宅楼、公共设施及附属工程。

工程性质：新建住宅小区建筑安装工程，涵盖土建、水电、消防、绿化等综合内容。

工程依据：基于国家相关建筑规范及设计图纸执行，设计图纸由甲方提供并确认。

（二）工程目标

工程目标为打造安全、舒适、环保的住宅小区，满足居民生活需求。乙方需确保工程符合国家建筑质量标准，并通过竣工验收。工程进度计划由乙方提交甲方审核后执行。

三、工程内容与范围

（一）工程范围

工程范围包括但不限于以下内容：住宅楼主体结构施工、室内外装修、水电安装、消防系统安装、绿化景观建设、道路铺设及公共区域设施安装。乙方负责所有施工材料采购、设备租赁、人员调配及现场管理。甲方提供工程场地、设计图纸及必要许可文件。

（二）具体工作

具体工作涵盖土方开挖、基础浇筑、墙体砌筑、屋面防水、门窗安装、管道铺设、电气布线等。乙方需按设计图纸施工，不得擅自变更工程范围。如有变更，需经甲方书面同意。工程范围不包括家具采购及后期物业管理，由甲方另行安排。

四、合同价款与支付方式

（一）合同总价

合同总价为人民币____________________元（大写：____________________元整），包含所有工程成本、税费及乙方利润。该价款为固定总价，除合同约定变更外，不得调整。

（二）支付方式

支付分四期进行：第一期在合同签订后支付合同总价的百分之三十作为预付款；第二期在工程进度达到百分之五十时支付合同总价的百分之三十；第三期在工程完工验收合格后支付合同总价的百分之三十；第四期在工程保修期满后支付剩余合同总价的百分之十。甲方通过银行转账支付至乙方指定账户，乙方提供正规发票。支付时间以甲方收到乙方付款申请后十个工作日内完成。

五、工期

（一）工程期限

工程总工期为____________________个月，自合同生效之日起计算。具体开工日期由甲方书面通知乙方，乙方需在收到通知后五个工作日内进场施工。工期包括节假日及不可抗力因素影响，但乙方需提前通知甲方并协商延期。

（二）进度管理

乙方需提交详细施工进度计划，包括每周、每月工程节点。甲方有权监督工程进度，乙方每季度提交进度报告。如因乙方原因导致工期延误，乙方承担违约责任；如因甲方原因延误，工期相应顺延。

六、质量要求与验收

（一）质量标准

工程质量标准执行国家《建筑工程施工质量验收统一标准》及地方相关规范。乙方确保所有材料符合环保要求，施工过程无安全隐患。工程最终质量目标为合格工程，并通过政府主管部门验收。

（二）验收程序

工程完工后，乙方提交竣工验收申请。甲方组织三方（甲方、乙方、监理单位）进行初步验收，发现问题乙方需在十日内整改。整改完成后，申请政府主管部门最终验收。验收合格后，双方签署工程验收证书。保修期自验收合格日起计算，为期两年，乙方负责保修期内免费维修。

七、双方责任与义务

（一）甲方责任

甲方责任包括提供工程场地使用权、确保场地无纠纷、及时支付合同款项、提供设计图纸及审批文件、协调外部关系（如水电接入）。甲方需指定专人监督工程，配合乙方施工，不得无故干预乙方正常作业。

（二）乙方责任

乙方责任包括按合同约定施工、保证工程质量和进度、采购合格材料、管理施工人员安全、遵守环保法规、处理施工废弃物。乙方需为施工人员购买工伤保险，确保现场无安全事故。乙方定期向甲方报告工程情况，并接受甲方监督。

八、违约责任

（一）甲方违约责任

如甲方未按时支付款项，每逾期一日，按应付金额的万分之五支付违约金；如甲方未提供场地或文件导致工程延误，甲方承担乙方损失，并顺延工期。严重违约时，乙方有权终止合同并要求赔偿。

（二）乙方违约责任

如乙方未按期完工，每逾期一日，按合同总价的万分之五支付违约金；如工程质量不合格，乙方需免