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标准写字楼租房合同

一、合同双方及地址

1.1甲方：____________（以下简称甲方）

1.2乙方：____________（以下简称乙方）

二、租赁物品

2.1租赁物品：甲方所有位于____________的写字楼房屋（以下简称房屋）。

2.2房屋地址：____________

三、租赁期限

3.1租赁期限：自____________年____月____日至____________年____月____日。

3.2甲方同意在合同到期前合理维护房屋，保证符合国家相关政策及规定要求。

四、租金及支付方式

4.1租金及支付方式：

（1）月租金为____________元人民币；

（2）乙方每月租金将于本月第1天至第7天缴纳至甲方指定账户；

（3）甲方每月5日前开具租金发票，同时将发票及收据交予乙方。

五、租赁押金

5.1租赁押金：押金为____________元人民币。

5.2甲方同意在租赁期满后的5个工作日内退还押金。如逾期未返还全部押金，甲方须按日计算返还滞纳金，滞纳金按押金的2%计算。

六、租赁物品的维护、维修和保险责任

6.1租赁期间，房屋损坏是由乙方承担责任。甲方提供房屋保险，若因乙方原因导致房屋损坏，甲方可保险理赔维修后直接减少保险赔款后的金额由乙方承担。

6.2甲方在租赁期间对房屋进行定期检查，若发现损坏或陈旧，可以对乙方提出书面质疑，乙方须在3个工作日内进行处理或配合甲方处理。

七、使用方式

7.1乙方有权将房屋用于办公及商业用途，未经甲方许可，不得将房屋使用权转移他人。

7.2在租赁期间，乙方不得变更房屋内部结构和装修，不得使用明火，不得从事危险行业及超范围使用房屋服务。

八、违约责任

8.1因乙方原因，导致房屋受到损坏，甲方有权要求乙方赔偿，并进行维修。

8.2若在租赁期间，乙方擅自终止租赁合同，甲方有权追究乙方违约责任，要求乙方支付全部租金以及赔偿的损失。

九、协议的解除

9.1在租赁期间，乙方擅自搬离房屋、违约、或法定情形下，甲方有权解除合同。

9.2若因甲方原因未能履行租赁合同，则乙方有权解除合同，甲方须返还租赁押金并支付违约金。

十、协议的变更和附件

10.1在本协议有效期内，任何一方需改变条款，需书面通知，经双方同意达成协议。

10.2本协议作为合同附件，同时具有法律效力。

十一、争议解决

11.1本协议的履行、解释和争议解决应受中华人民共和国法律的管辖。

11.2如本协议有争议，双方应协商解决，协商不成，双方均可向有关仲裁机构申请仲裁；如甲方有大小事宜需与乙方协商解决，可以电话或邮件提出，乙方有义务配合协调。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

日期：____________