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专用店面租房合同

本合同由出租人（以下简称“甲方”）与承租人（以下简称“乙方”）签订，共同遵守以下约定：

一、租赁房屋

甲方同意向乙方出租房屋一套，地址为：

（详细地址）

房屋面积为（平米），内设有（房间数量和用途）等区域，面积以房屋所在建筑物楼书为准。

二、租赁期限

本次租赁期限为（年/月/日）至（年/月/日），共（多少年/月/日）。若乙方需要续租，则应提前（天/月）通知甲方，并经双方协商确定续租期限及租金。

三、租金及支付方式

乙方同意以每月人民币（金额）元的价格支付租金，共计（金额）元。其中，第一期租金应在租赁合同签订后的（天/月）内支付，之后每月的租金应在每月的（几号）日前支付。

四、租金逾期处理

如果乙方未按照本合同的约定支付租金，则甲方有权要求乙方补缴未支付的租金，并向乙方收取违约金。违约金的金额为每日逾期租金的（几）倍，乙方应在违约金产生的（几）天内补交。

五、房屋使用及管理

1.乙方应妥善使用该房屋，并且不得进行改建、拆改、分割等行为，保持房屋整洁、良好卫生状况。

2.乙方在使用该房屋的过程中，应注意安全，防止火灾等意外事件的发生，及时报告甲方并采取措施进行处理。

3.如因乙方的原因造成房屋损坏，乙方应在第一时间赔偿，同时承担修缮费用。

4.乙方不得擅自将本次租赁的房屋转借他人，也不得进行出租等经营性活动。

5.甲方根据实际需要可以进行定期检查，乙方应积极配合。

六、维修及损坏责任

1.日常维修：

（1）房屋内的日常维修需由乙方承担，包括清洁卫生、家具及电器设备的维修等。

（2）如因维修或替换等损坏，需乙方自行承担维修费用。

2.自然灾害损坏：如有因自然灾害造成的损坏，则由乙方直接向保险公司索赔，甲方在中间协调过程中提供帮助和证明。

七、违约责任

1.如乙方违反本合同的约定，将会被视为违约，并要承担相应违约责任。

2.违约行为包括但不限于：违反约定支付租金、私自转租房屋等。

3.如乙方有违约行为，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即暂停使用该房屋，并返还甲方所提供的全部租金。

八、争议解决

双方在履行过程中出现的争议或纠纷应先协商解决，如协商不成，则通过当地法院进行仲裁。

九、合同变更与解除

本合同未经双方协商一致，不得进行变更和解除。

十、合同正本与副本

本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，合同自双方签字或盖章之日起生效。

十一、其他约定事项

（可以根据需要进行添加）

本合同一经签署即对双方具有法律约束力，未尽事宜，按照有关法律法规执行。