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关发布《江苏省住宅设计》强制性条文

科(2002)282号

辖市(委),省有关厅、局(总公司):

我省《江苏省住宅设计》(DB32/380-2000)已于

2000年3月1日发布,2000年5月1日实施。为了更好的执行该标

准,我厅根据国家工程建设强制性条文的有关规定,将其中涉及工程

质量、安全、卫生及环境保护内容的3.1.1、4.1.1等27个条文

(见附件)作为强制性条文。按照第81《实施工程建设

强制性监督规定》,以上强制性条文在工程项目建设中各方

主体都必须严格执行。

附件:江苏省住宅设计强制性条文。

江苏省

二00二年九月五日

江苏省住宅设计强制性条文

3.1.1住宅应按套型设计,并应有卧室、起居室(厅)、厨房、卫

生间及阳台等基本空间。

4.1.1卧室应有直接采光、自然通风。

4.1.2起居室(厅)应有直接采光、自然通风。

4.1.3厨房应有直接采光、自然通风。

4.1.4.2卫生间不应布置在下层住户除卫生间外其他房间的上层,

可布置在本套内除厨房外其他房间的上层,并应有防水、隔声和便于

检修的措施。

4.1.10套内楼梯梯段净宽,当一边临空时,不应小于0.75m;当两

侧有墙时,不应小于0.90m.套内楼梯的踏步宽度不应小于0.22m;高

度不应大于0.20m;扇形踏步转角距扶手边0.25m处,宽度不应小于

0.22m。

4.2.2卧室、起居室(厅)的净高不应低于2.50m;局部净高不应

低于2.10m,其面积不应大于室内使用面积1/3。

4.2.3利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室

内净高不应低于2.10m。

4.4.1楼梯梯段净宽不应小于1.10m,六层及六层以下住宅,一边

设有栏杆时不应小于1.00m。楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽,

且不应小于1.20m,当楼梯梯段净宽为1.00m时,平台净宽不应小于

1.30m。

4.2.2楼梯净高不应小于2.20m,及平台梁下局部净高不应小于

2.00m。处地面应比室外高,且不应小于0.10m。

4.4.3楼梯踏步宽不应小于0.26m,踏步高不应大于0.175m。

4.4.4七层及以上住宅或住户层楼面距室外设计地面的高度超

过16m以上的住宅必须设置电梯。十二层以上的住宅,每栋应设

不少于两台电梯。塔式及通廊式住宅电梯宜集中设置,单元式高

层住宅每单元只设一台电梯时,应采用联系廊连通。

5.2.5底层、多层住宅的阳台栏杆净高不应底于1.05m,中、

住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m;楼梯扶手高度不应低于

0.90m,当水平段栏杆长度大于0.50m时,其扶手高度不应低于1.05m;

外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高,低层、多层住宅不应低

于1.05m,中、住宅不应低于1.10m,栏杆设计应防止儿童

攀登,垂直杆件间净距不应大于0.11m,楼梯井净宽大于0.11m时,

必须采取防止儿童攀滑的措施。

5.2.7放置花盆处以及位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部的住

宅,应采取防止物体坠落的措施。

5.2.8外窗窗台距楼面、地面净高低于0.90m时,应有防护设施,

窗外有阳台或可不受此限制。

5.2.11住宅建筑内存放和使用火灾性为甲、乙类物品的商

店、车间和仓库。

6.2.1每套住宅至少应有一个居住空间能获得有效日照,当住宅套

型中居住空间有四个或四个以上时,其中应有两个居住空间能获得有

效日照。

6.2.2

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