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关发布《江苏省住宅设计》强制性条文

科（2002）282号

辖市（委），省有关厅、局（总公司）：

我省《江苏省住宅设计》（DB32/380-2000)已于

2000年3月1日发布，2000年5月1日实施。为了更好的执行该标

准，我厅根据国家工程建设强制性条文的有关规定，将其中涉及工程

质量、安全、卫生及环境保护内容的3.1.1、4.1.1等27个条文

（见附件）作为强制性条文。按照第81《实施工程建设

强制性监督规定》，以上强制性条文在工程项目建设中各方

主体都必须严格执行。

附件：江苏省住宅设计强制性条文。

江苏省

二00二年九月五日

江苏省住宅设计强制性条文

3.1.1住宅应按套型设计，并应有卧室、起居室（厅）、厨房、卫

生间及阳台等基本空间。

4.1.1卧室应有直接采光、自然通风。

4.1.2起居室（厅）应有直接采光、自然通风。

4.1.3厨房应有直接采光、自然通风。

4.1.4.2卫生间不应布置在下层住户除卫生间外其他房间的上层，

可布置在本套内除厨房外其他房间的上层，并应有防水、隔声和便于

检修的措施。

4.1.10套内楼梯梯段净宽，当一边临空时，不应小于0.75m；当两

侧有墙时，不应小于0.90m.套内楼梯的踏步宽度不应小于0.22m；高

度不应大于0.20m；扇形踏步转角距扶手边0.25m处，宽度不应小于

0.22m。

4.2.2卧室、起居室（厅）的净高不应低于2.50m；局部净高不应

低于2.10m，其面积不应大于室内使用面积1/3。

4.2.3利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室

内净高不应低于2.10m。

4.4.1楼梯梯段净宽不应小于1.10m，六层及六层以下住宅，一边

设有栏杆时不应小于1.00m。楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，

且不应小于1.20m,当楼梯梯段净宽为1.00m时，平台净宽不应小于

1.30m。

4.2.2楼梯净高不应小于2.20m,及平台梁下局部净高不应小于

2.00m。处地面应比室外高，且不应小于0.10m。

4.4.3楼梯踏步宽不应小于0.26m，踏步高不应大于0.175m。

4.4.4七层及以上住宅或住户层楼面距室外设计地面的高度超

过16m以上的住宅必须设置电梯。十二层以上的住宅，每栋应设

不少于两台电梯。塔式及通廊式住宅电梯宜集中设置，单元式高

层住宅每单元只设一台电梯时，应采用联系廊连通。

5.2.5底层、多层住宅的阳台栏杆净高不应底于1.05m，中、

住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m；楼梯扶手高度不应低于

0.90m，当水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应低于1.05m；

外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，低层、多层住宅不应低

于1.05m，中、住宅不应低于1.10m，栏杆设计应防止儿童

攀登，垂直杆件间净距不应大于0.11m，楼梯井净宽大于0.11m时，

必须采取防止儿童攀滑的措施。

5.2.7放置花盆处以及位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部的住

宅，应采取防止物体坠落的措施。

5.2.8外窗窗台距楼面、地面净高低于0.90m时，应有防护设施，

窗外有阳台或可不受此限制。

5.2.11住宅建筑内存放和使用火灾性为甲、乙类物品的商

店、车间和仓库。

6.2.1每套住宅至少应有一个居住空间能获得有效日照，当住宅套

型中居住空间有四个或四个以上时，其中应有两个居住空间能获得有

效日照。

6.2.2