工程造价控制 单元三.pptVIP

学习任务4设计概算的编制与审查二、单位工程概算的编制方法单位工程概算是确定单位工程建设费用的文件，是单项工程综合概算的组成部分。单位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等；设备及安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。学习任务4设计概算的编制与审查（一）单位建筑工程概算编制方法1.概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它是采用概算定额编制建筑工程概算的方法，类似于用预算定额编制建筑工程预算。学习任务4设计概算的编制与审查（1）列出单位工程中分项工程或扩大分项工程的项目名称，并计算其工程量；主要步骤（2）确定各分部、分项工程项目的概算定额单价；（3）计算分部、分项工程的直接工程费，合计得到单位工程直接工程费总和；（4）按照有关规定标准计算措施费，合计得到单位工程直接费；（5）按照一定的取费标准和计算基础计算间接费、利润和税金；（6）计算单位工程概算造价。学习任务4设计概算的编制与审查2.概算指标法当设计图纸较为简单，无法根据图纸计算出详细的实物工程量时，可以选择恰当的概算指标来编制概算，但要求工程设计技术要比较成熟。学习任务4设计概算的编制与审查主要步骤（1）根据拟建工程的具体情况，选择恰当的概算指标。（2）根据选定的概算指标计算拟建工程概算造价。（3）根据选定的概算指标计算拟建工程主要材料用量。3.类似工程预算法学习任务4设计概算的编制与审查如果找不到合适的概算指标，也没有概算定额时，可以考虑采用类似的工程预算来编制设计概算。学习任务4设计概算的编制与审查主要步骤（1）根据设计对象的各种特征参数，选择最合适的类似工程预算。（2）根据本地区现行的各种价格和费用标准计算类似工程预算的人工费修正系数、材料费修正系数、机械费修正系数、措施费修正系数、间接费修正系数等。（3）根据类似工程预算修正系数和五项费用占预算成本的比重，计算预算成本总修正系数，并计算出修正后的类似工程平方米预算成本。（4）根据类似工程修正后的平方米预算成本和编制概算地区的利税率计算修正后的类似工程平方米造价。（5）根据拟建工程的建筑面积和修正后的类似工程平方米造价，计算拟建工程概算造价。学习任务4设计概算的编制与审查（二）单位设备及安装工程概算的编制方法1.设备购置费概算设备购置费由设备原价和运杂费两项组成。设备购置费概算=∑（设备清单中的设备数量×设备原价）（1+运杂费率）设备购置费概算=∑（设备清单中的设备数量×设备预算价格）或学习任务4设计概算的编制与审查2.设备安装工程费概算的编制方法扩大单价法综合吨位指标法预算单价法设备价值百分比法，又叫安装设备百分比法学习任务4设计概算的编制与审查三、单项工程综合概算的编制方法单项工程综合概算是确定单项工程建设费用的综合性文件，它是由该单项工程各专业的单位工程概算汇总而成的，是建设项目总概算的组成部分。单项工程综合概算文件一般包括编制说明（不编制总概算时列入）和综合概算表（含其所附的单位工程概算表和建筑材料表）两大部分。学习任务4设计概算的编制与审查编制说明应列在综合概算表的前面，主要包括编制依据、编制方法、主要设备、材料（钢材、木材、水泥）的数量及其他需要说明的有关问题。综合概算表根据单项工程所辖范围内的各单位工程概算等基础资料，按照国家或部委所规定统一表格进行编制。工业建设项目综合概算表由建筑工程和设备及安装工程两大部分组成；民用工程项目综合概算表就只有建筑工程一项。学习任务4设计概算的编制与审查四、建设项目总概算的编制方法建设项目总概算是设计文件的重要组成部分，是确定整个建设项目从筹建到竣工交付使用所预计花费的全部费用的文件。学习任务4设计概算的编制与审查（1）封面、签署页及目录。（2）编制说明。（3）总概算表。（4）工程建设其他费用概算表。（5）单项工程综合概算表和建筑安装单位工程概算表。（6）工程量计算表和人工、材料数量汇总表。（7）分年度投资汇总表和分年度资金流量汇总表。设计总概算文件包括七部分学习任务4设计概算的编制与审查五、设计概算的审查（一）设计概算审查的主要内容1.审查设计概算的编制依据采用的各种编制依据必须经过国家和授权机关的批准，符合国家的编制规定，未经批准的