工程造价控制 单元一.pptVIP

学习任务2工程建设费的构成及计算拓展阅读工程造价的相关概念工程实践中，经常会用到以下概念，这些概念与工程造价密切相关。1.静态投资与动态投资静态投资是指不考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价增减额等。动态投资是指考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。动态投资除包括静态投资外，还包括建设期贷款利息、涨价预备费等。相比之下，动态投资更符合市场价格运行机制，使投资估算和控制更加符合实际。静态投资与动态投资密切相关。动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。学习任务2工程建设费的构成及计算拓展阅读工程造价的相关概念2.建设项目总投资与固定资产投资建设项目总投资是指为完成工程项目建设，在建设期（预计或实际）投入的全部费用总和。按用途不同，建设项目可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资，不含流动资产投资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。固定资产投资是投资主体为达到预期收益的资金垫付行为。建设项目固定资产投资也就是建设项目工程造价，二者在量上是等同的。其中，建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价，二者在量上也是等同的。从这里也可以看出工程造价不同含义的同一性。学习任务2工程建设费的构成及计算拓展阅读工程造价的相关概念3.建筑安装工程造价从投资角度看，建筑安装工程造价是建设项目投资中的建筑安装工程投资，也是工程造价的组成部分。从市场交易角度看，建筑安装工程实际造价是投资者和承包商双方共同认可的、由市场形成的价格。学习任务3预备费和建设期贷款利息的构成及计算任务目标1.熟悉预备费和建设期贷款利息的构成与若干计算模式。2.理解预备费的定义、用途及其重要性。3.培养严谨的工程造价控制意识，确保资金使用的合理性和经济性。4.强化诚信意识，确保在预备费和建设期贷款利息的计算中遵循相关法规和标准，维护社会经济秩序。学习任务3预备费和建设期贷款利息的构成及计算知识链接预备费包括了基本预备费和价差预备费。基本预备费指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，包括了在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用；一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用；竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。价差预备费指建设项目在建设期间由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整增加的费用。学习任务3预备费和建设期贷款利息的构成及计算一、预备费（一）基本预备费基本预备费=工程建设费×基本预备费率（二）价差预备费学习任务3预备费和建设期贷款利息的构成及计算二、建设期贷款利息在国外贷款利息的计算中，还应包括国外贷款银行根据贷款协议向贷款方以年利率的方式收取的手续费、管理费、承诺费，以及国内代理机构经国家主管部门批准的以年利率的方式向贷款单位收取的转贷费、担保费、管理费等。学习任务3预备费和建设期贷款利息的构成及计算拓展阅读工程建设费计算的注意事项在进行工程建设费的计算时，有一些重要的注意事项需要严格遵守，以确保整个工程的经济效益和顺利进行。首先，必须确保工程量清单的准确性，避免在计算过程中出现重复计算或遗漏的情况。这需要对工程量进行仔细的核对和审查，确保每一项工程量都准确无误。其次，合理选择计价依据和计价方法是至关重要的。根据工程的实际情况和市场行情，选择合适的定额或清单计价方式，可以有效地控制工程成本。这要求工程造价人员具备丰富的经验和专业知识，能够根据不同的工程特点和市场变化，灵活运用各种计价方法。此外，材料价格的波动对工程成本有着直接的影响。因此，合理预测材料价格的变化趋势，并采用适当的调价公式或设立风险预备费，是确保工程成本控制在合理范围内的关键。这需要造价人员密切关注市场动态，及时调整材料价格预测和风险预备措施。学习任务3预备费和建设期贷款利息的构成及计算拓展阅读工程建设费计算的注意事项在工程实施过程中，设计变更往往是不可避免的。然而，设计变更可能会对工程成本产生重大影响。因此，必