2025年建筑工程-其他-不动产登记代理人历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年建筑工程-其他-不动产登记代理人历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、不动产登记机构收到登记申请后，对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当如何处理？

A.直接退回申请

B.书面告知申请人需要补正的全部内容

C.要求申请人当场补充材料

D.口头通知申请人重新提交

2、下列哪项不属于不动产登记的基本原则？

A.依申请登记原则

B.真实性审查原则

C.属地登记原则

D.一体登记原则

3、不动产首次登记主要适用于下列哪种情形？

A.房屋买卖后产权转移

B.土地使用权首次设定

C.抵押权设立登记

D.产权人姓名变更

4、不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致时，应以哪个为准？

A.不动产权属证书

B.不动产登记簿

C.申请人的说明材料

D.登记机构的内部记录

5、下列哪类不动产登记可以由当事人单方申请？

A.房屋买卖转移登记

B.法院判决导致的产权变更登记

C.共有产权人之间的份额变更

D.抵押权注销登记

6、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多少个工作日内办结登记？

A.10个工作日

B.15个工作日

C.30个工作日

D.60个工作日

7、下列哪种情形下，不动产登记机构可以对不动产进行实地查看？

A.所有登记申请均需实地查看

B.申请宅基地使用权首次登记

C.办理姓名变更登记

D.换发不动产权证书

8、不动产权利人发现登记簿记载错误，可申请何种登记？

A.异议登记

B.更正登记

C.预告登记

D.注销登记

9、预告登记后，债权消灭或自能够进行不动产登记之日起多少日内未申请登记的，预告登记失效？

A.30日

B.60日

C.90日

D.180日

10、下列哪项不属于不动产权属证书的记载事项？

A.权利人姓名或名称

B.不动产单元号

C.抵押权人联系方式

D.权利类型和用途

11、不动产登记机构收到登记申请后，对申请材料齐全、符合法定形式的，应当在多少个工作日内受理并出具受理通知书？

A.1个工作日

B.3个工作日

C.5个工作日

D.7个工作日

12、下列哪项不属于不动产登记的基本原则？

A.依申请登记原则

B.属地登记原则

C.实质审查原则

D.权属法定原则

13、不动产首次登记是指对未进行过登记的不动产依法办理的首次权属登记，下列哪类不动产通常不适用首次登记？

A.新建商品房

B.农村宅基地使用权

C.已经发生继承的房产

D.在建工程抵押权

14、当事人申请不动产变更登记的情形是？

A.房屋买卖导致所有权转移

B.抵押权人发生变化

C.权利人姓名发生变更

D.不动产被法院查封

15、不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致时，一般以何者为准？

A.不动产权属证书

B.不动产登记簿

C.当事人协议

D.法院判决

16、下列哪种情形下，不动产登记机构可以依职权办理注销登记？

A.权利人提交书面申请注销

B.不动产灭失且无权利人申请

C.买卖合同被确认无效

D.抵押权已实现

17、申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记时，不需要提交的材料是？

A.宅基地批准文件

B.房屋符合规划的证明

C.房屋竣工验收报告

D.权利人身份证明

18、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多少个工作日内办结登记？

A.10个工作日

B.15个工作日

C.20个工作日

D.30个工作日

19、异议登记申请人应在异议登记之日起多少日内提起诉讼，否则异议登记失效？

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

20、预告登记后，债权消灭或自能够进行不动产登记之日起多长时间内未申请正式登记的，预告登记失效？

A.30日

B.60日

C.90日

D.180日

21、不动产权利人发现不动产登记簿记载的事项错误，可以向不动产登记机构申请哪种登记？

A.首次登记

B.转移登记

C.更正登记

D.注销登记

22、下列哪项不属于不动产登记的基本原则？

A.依申请登记原则

B.真实性原则

C.公开透明原则

D.属地登记原则

23、不动产首次登记是指对未进行过登记的不动产进行的首次权属登记，下列哪项必须办理首次登记？

A.房屋买卖过户

B.土地使用权首次设立

C.抵押权变更

D.继承后的转移登记

24、异议登记后，申请人应在多少日内提起诉讼，否则异议登记失效？

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

25、下列哪种情形下，不动产登记机构可以依职权进行注销登记？

A.权利人提交虚假材料

B.法院判决确认权利无效

C.不动产灭失且无继承人

D.权利人主动申请注销

26、不动产登记机构收到登记申