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深圳商铺租赁备案合同

引言

商铺租赁备案合同是一份重要的合同，用于规范商铺租赁双方之间的权利和义务，保护双方的合法权益。本文主要介绍深圳商铺租赁备案合同的相关内容。

合同主体

商铺租赁备案合同的主体为出租人和承租人。出租人可以是物业管理公司、房地产开发商、个人商家等，承租人可以是个人、公司或其他组织。

合同内容

商铺租赁备案合同主要包括以下方面的内容：

租赁物房屋

合同应明确商铺的位置、面积、品质特征、使用权等情况，并应提供相应的证明材料。

租期和租金

合同应明确租期和租金的数额、支付方式、可能的调整等。共有两种支付方式：

押一付三：即租金收取一个月的押金和三个月的租金，以后每月按期收取租金。

押一付一：即租金收取一个月的押金和一个月的租金，以后每月按期收取租金。

装修和维修

合同应明确商铺装修的责任和范围，并对承租人和出租人的维修责任进行规定。

保证金

保证金一般指承租人在签订租赁合同时给出租人的担保金。合同应明确保证金数额和使用方式等情况。

其他事项

合同也可以规定其他事项，例如租赁物的使用用途、权利及义务、合同终止的条件和程序等。

合同履行

商铺租赁备案合同生效后，出租人和承租人应当严格执行合同约定，确保合同履行的顺利进行。出租人有权查验商铺的使用状况，承租人应当认真维护和保管商铺，并按期、足额支付租金。如出现任何争议，应先进行内部沟通解决，如果无法解决，可以按照合同中约定的争议解决方式或者法律途径进行解决。

结束语

商铺租赁备案合同是承租人和出租人之间的一份重要合同，合同中详细的约定可以保障双方权益，减少因为合同纠纷而带来的损失。作为承租人或出租人，在签署合同前应当认真了解合同的各项条款，如有任何疑惑或者需要补充条款，应当及时进行沟通和协商，制定一份合适的商铺租赁备案合同。