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1+x新居住经济服务中级模拟考试题含参考答案

一、单选题（共38题，每题1分，共38分）

1.构成贷款诈骗罪的，轻则（）年以下有期徒刑，重则无期徒刑。

A、3

B、7

C、5

D、2

正确答案：C

2.下列不属于印花税免征或减征情形的是（）。

A、直系亲属间房屋赠与

B、夫妻更名

C、法定继承人继承房屋权属

D、夫妻房屋财产分割

正确答案：A

3.价格举报电话是（）。

A、12356

B、12345

C、12358

D、12379

正确答案：C

4.下列选项中，不是常见的室内装饰装修风格的是（）。

A、自然风格

B、传统风格

C、统一风格

D、现代风格

正确答案：C

5.常见的建筑结构类型中（）的建筑物内部空间可改造性较强，抗震性能好，耐用年限长。

A、砖混结构

B、钢结构

C、钢筋混凝土结构

D、砖木结构

正确答案：C

6.在线签约标志着交易的促成，网签和（）是防范房地产交易风险的重要手段。

A、贷款面签

B、交易管理

C、合同管理

D、资金监管

正确答案：D

7.下列关于土地所有权的说法B的是（）。

A、土地全部属于国家所有

B、城市土地属于国家所有

C、国家依法征用的土地属于国家所有

D、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地属于国家所有

正确答案：A

8.在商铺交易中，产权登记费为（）元/户。

A、300

B、450

C、200

D、550

正确答案：D

9.在北京市，增值税及附加优惠政策中要求的房屋持有年限为满（）年。

A、2

B、3

C、5

D、4

正确答案：A

10.某一时期内为房地产市场提供的房地产产品的总量，称为房地产市场（）。

A、需求

B、供给

C、销售

D、投资

正确答案：B

11.依据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当由（）自愿选择服务。

A、委托人

B、经纪公司

C、卖方

D、银行

正确答案：A

12.违法行为包括作为和（）。

A、特殊作为

B、行为违法

C、不作为

D、自己有过失

正确答案：C

13.顾客满足情况的反馈，我们称之为（）。

A、饱和度

B、幸福感

C、满足感

D、满意度

正确答案：D

14.房地产经纪服务合同是指房地产经纪机构在接受委托提供房地产经纪服务时，与（）签订的居间或代理等书面合同。

A、经纪人

B、委托人

C、代理人

D、受托人

正确答案：B

15.线上接待客户，需要提供的服务内容不包括（）。

A、为客户提供专业的咨询服务，了解客户需求和意向

B、提供家政服务，清洁待售房屋

C、维护现有客户，开发新客户

D、接受客户满意度调查，收集客户反馈意见汇报至相关部门

正确答案：B

16.贷款面签任务流程的第一步是（）。

A、选择贷款银行

B、贷款面签

C、工作准备

D、约定贷款面签人员及所需携带的证件

正确答案：C

17.关于楼盘销量进度的强销期时间应为开盘前第（）个月。

A、1-3个月

B、7-12个月

C、3-6个月

D、1-2个月

正确答案：D

18.按照技能培训计划，交易管理的第三个任务是（）。

A、贷款面签

B、交易流程可视化

C、交易资金存管

D、服务佣金管理

正确答案：A

19.消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利，消费者的这种权利是（）。

A、公平交易权

B、监督批评权

C、真情知悉权

D、自主选择权

正确答案：C

20.契税条例规定的契税税率为（）。

A、0.02

B、0.056

C、3%-5%

D、0.2

正确答案：C

21.卖家出售商铺的时候，支付的税费（）。

A、与持有产权是否满2年有关

B、与持有产权年限无关

C、与持有产权是否满3年有关

D、与产权是否满5年有关

正确答案：B

22.下列选项中不是板式住宅的优点有（）。

A、通风采光好

B、户型格局容易改造

C、建筑密度小

D、得房率较高

正确答案：B

23.购房者如果出现房贷逾期的情况，那么自己的征信是肯定会受损的，银行会看到贷款人的征信情况，如果是比较严格的银行，即便只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入（）的征信系统。

A、中行

B、工行

C、央行

D、建行

正确答案：C

24.报价沟通的内容不包括（）。

A、沟通市场行情，对房屋初步定价

B、沟通税费的分担比例

C、告诉房主房屋估价情况

D、沟通房子优劣势

正确答案：B

25.屋面防水工程最低保修期为（）年。

A、10

B、1

C、3

D、5

正确答案：D

26.房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产（）的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。

A、交换服务

B、抵押服务

C、经纪服务

D、贷款服务

正确答案：C

27.刘XX夫妻育有1子，儿子20周岁。夫妻名下仅有一